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农民生活保障和劳动技能培训综合基地项目可行性研究报告.doc

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农民生活保障和劳动技能培训综合基地项目可行性研究报告.doc

1第一章项目申报单位情况1.1项目名称及承办单位项目名称固安农民生活保障和劳动技能培训综合基地项目承办单位廊坊开发区三浦威特园区建设发展有限公司法人代表王会勇本项目由廊坊开发区三浦威特园区建设发展有限公司(简称三浦威特公司)承办。该公司成立于2002年6月28日,注册资金20000万元,其中廊坊市华夏房地产开发有限公司出资18750万元,占93.75,廊坊开发区开发建设有限公司出资750万元,占3.75%,固安鼎兴市政公司出资500万元,占2.5。公司按现代企业法人治理结构经营管理,设立股东大会,董事会和监事会。现有员工152人,其中大专以上学历占76,高级职称人员19名,中级职称人员48名。公司主要业务范围为承担廊坊市固安工业区的开发与建设工作,固安县政府与三浦威特签署了固安工业区开发建设有关事项的协议,委托三浦威特进行工业区规划管理、工业区土地开发、工业区基础设施建设、工业区配套及公共设施建设、招商引资、工业区内公用事业服务、公共项目维护与物业管理等。同时为保证固安县城区与工业区基础设施建设项目的顺利实施和贷款偿还,固安县人民政府以固政20052号文批复由三浦威特园区建设发展有限公司作为城区与工业区基础设施建设银行贷款的借款法人。作为控股公司的廊坊市华夏房地产开发有限公司是具有多年城市2经营与街区开发经验的房地产开发企业,历年来秉承做一世而非做一事的经营理念,开发的一些项目已成为所在城市的标志性建筑和城市中心区,其中廊坊第五大街以全新的业态组合、独特的管理模式,成功吸引了京津两地的消费者,并被政府和市民公认为代表廊坊市城市建设水平的建筑和展示廊坊城市面貌的窗口,工商银行、农业银行同时授予该公司AA级信用单位。三浦威特公司以廊坊开发区为依托,以其母公司多年的开发与管理经验积累为基础,与国内外著名咨询公司和管理专家建立了长期的战略合作伙伴关系。公司通过建立市场化运作、多元化投入、企业化经营、专业化招商、标准化管理、个性化服务的全新的工业区开发模式和运营机制,为工业区建设注入了新的活力,已形成固安工业区不可缺少的竞争优势,有力地推动了工业区建设高速发展。3第二章拟建项目情况2.1项目概述2.1.1编制单位、编制依据及研究范围2.1.1.1编制单位编制单位河北省工程咨询研究院工程咨询资格等级甲级编号工咨甲10301050012.1.1.2编制依据(1)河北省固定资产投资项目核准实施办法(2)投资项目可行性研究指南(3)建设项目经济评价方法与参数(第三版)(4)国家、省、市有关法律、规范、规定及文件(5)固安县人民政府关于廊坊开发区三浦威特园区建设发展有限公司作为开发银行贷款借款法人的决定(固政20052号文)(6)项目申请报告编制委托协议(7)建设单位提供的规划、建设条件等其他有关基础资料2.1.1.3研究范围本项目申请报告研究范围主要为劳动技能培训综合基地部分与其配套的教育、卫生等设施由开发区另行安排。本项目场外供水、供热、供电、供气等管网建设投资及道路投资不在本项目研究范围内,不计入本项目投资估算。2.1.2拟建地点及主要建设条件42.1.2.1场址概述本工程建设地点位于固安工业园区北区,场址西邻工业园区6号路,北侧为固安二中和北关中心小学,东部和南部为北横街村和北关村,场区占地面积382亩。2.1.2.2主要建设条件本项目供水、供电、供热、供气等外管网建设由开发区负责铺设至场区围墙外(场址边界),不在本项目研究范围内。供电本工程场址西北2公里处已建成35kV的柏村变电站一座,由开发区负责引入一路10kV线路至场区围墙外,可以作为本项目供电电源。供水本项目场址北侧约2公里(位于京东方公司对面)建有固安工业园区水厂一座,供水能力4000t/d,供水管网已沿6号路西侧铺设至5号路,可以作为本项目供水水源。排水本工程场区排水采用雨、污分流制。生活污水经化粪池处理后最终排入市政污水管。屋面及场地雨水经雨水管道收集后排入市政雨水管道。供热热源由工业区供热站提供,该供热站位于本项目西北2公里处,热媒为高温水,供回水温度为130/80℃,压力为0.3MPa。燃气固安县现有天然气供应,具备天然气供应能力。本项目所需天然气由廊坊百川天然气销售有限公司固安分公司提供燃气接入服务,满足项目燃气需要。2.1.3建设规模和建设内容本项目根据固安县城市总体规划、土地利用规划和固安工业区总

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