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农贸市场可行性报告.doc

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农贸市场可行性报告.doc

农副产品综合交易市场可行性研究报告1农贸市场可行性报告第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称xxxx农副产品综合批发交易市场1.1.2建设地点xxxx市色满乡1.1.3规划用地规划建设用地面积500亩。1.1.4建设规模建筑总面积10万平方米,道路、地坪总面积20万平方米,绿地总面积3万平方米。1.1.5项目投资项目总投资13198万元,其中固定资产投资12598万元、铺底流动资金500万元,经营流动资金100万元。1.1.6项目实施工期项目前期6个月(2009年8月2010年2月),建设期24个月(2010年3月2012年3月)。农副产品综合交易市场可行性研究报告21.1.7项目业主及法人xxxx天润实业有限责任公司艾米热拉依沙米丁1.2项目背景近年来,xxxx地区经济、社会、文化有了很大的发展,人民的生活水平有了很大的提高,已不满足传统意义上的吃得饱、吃得好,逐渐讲究生活品质,追求生活的健康。但是,由于缺乏必要的资金投入和规范统一的标准,xxxx地区原有的农副产品交易市场基础设施差,装备水平低、档次不高、服务功能单一、质量检测体系落后,信息采集发布不及时,经营秩序不规范,服务功能单一、流通成本高、效率低、效益差等问题。消费者日益增长的食品安全的要求及农民、农产品经销商、农产品加工企亚及各级政府对农产品价格、市场供求等信息的需求促使市场建设必须提升档次、规范化建设,在市场功能上实现设施现代化、管理规范化、交易电子化和信悬网络化,构建先进、安全、完善的现代化农副产品流通体系。1.3项目简介xxxx农副产品综合批发交易市场位于xxxx市色满乡,项目业主单位是xxxx天润实业有限责任公司。项目主要建设的内容是1、综合服务区批发交易市场综合管理大楼,批发交易市场电子商务大厅,物流配送中心、停车库、停车场、警卫室、锅炉房、配电室、餐饮店铺、工商、税务、公安。农副产品综合交易市场可行性研究报告32、瓜果、蔬菜批发交易市场市场管理办公室、瓜果交易大棚、蔬菜交易大棚,瓜果交易大厅(冬季)、蔬菜交易大厅(冬季)、瓜果保鲜库、蔬菜保鲜库、沿街店铺、公共厕所、垃圾集收站。3、粮油批发市场市场管理办公室、粮油交易大棚、粮油交易大厅(冬季)、沿街店铺、公共厕所、垃圾集收站。4、木材加工交易市场市场管理办公室、木材加工区、木材交易大棚、沿街店铺、公共厕所、垃圾集收站。5、活畜交易市场市场管理办公室、活畜交易场地、现场检疫、公共厕所、垃圾集收站。项目计划总投资13198万元,分两期组织实施三年内完成。建设资金来源业主单位自筹解决7098万元,2000万元申请自治区解决、地方政府配套资金2000万元、申请银行贷款2100万元。项目建成后农副产品通过综合批发交易市场直接进入流通消费领域,由市场指导农业结构的调整,提高种植业和畜牧业效益,不仅增加农民收入还可以给社会提供数千个就业岗位,增强社会向心力,促进社会稳定。1.4项目市场定位和商品销售方向1.4.1市场定位根据xxxx市的地理位置和在区域经济中的核心作用,xxxx农业产品综合批发交易市场为区域性市场。初始以xxxx市为中心,疏勒、疏附县为两翼,半径50公里区域内的城市销售市场。项目全部完成后以xxxx市为中心,连带农副产品综合交易市场可行性研究报告4xxxx地区北部六市县(xxxx市和疏勒、舒服、伽师、岳普湖、英吉沙县)、辐射克孜勒苏柯尔克孜自治州西部三市县(阿图什市和阿克陶、乌恰县)的农产品产地和集散地市场,最终建设成连结国内外的综合性农产品及轻工产品贸易集散地。1.4.2商品销售方向xxxx农产品批发交易市场的商品销售方向如下(1)瓜果(鲜果、干果)为乌鲁木齐市及周边地区、内地省区、西藏自治区阿里地区、中亚国家、中亚国家、巴基斯坦、吉尔吉斯坦、哈萨克斯坦(2)蔬菜为xxxx市及周边县市、西藏自治区阿里地区、中亚国家、巴基斯坦。(3)粮油为xxxx地区、克孜勒苏柯尔克孜自治州。1.5项目概况1.5.1自然条件1.5.1.1地理位置xxxx市是我国最西部的城市,地理坐标为北纬39º25´39º35´、东经75º56´76º04´,距乌鲁木齐市公路里程1480公里,铁路里程1586公里,航空里程1088公里。xxxx市是新疆南部区域(xxxx地区、克孜勒苏柯尔克孜自治州、和田地区)的中心城市和xxxx地区的首府。xxxx地区东临塔克拉玛干沙漠,与和田地区相连南依喀喇昆仑山,与西藏自治区阿里地区为邻西靠帕米尔高原,与吉尔吉斯坦、塔吉克斯坦、

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