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华侨绿洲花苑施工组织设计.doc

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华侨绿洲花苑施工组织设计.doc

I江苏华侨绿洲房地产开发有限公司华侨绿洲花苑B区工程施工组织设计投标人江苏顺通建设工程有限公司投标时间2006年12月28日II施工组织设计目录第一章工程概况1一、建筑概况1二、结构概况2第二章施工方案编制总说明4一、方案编制的综合说明4二、编制目的5三、适用范围5四、编制依据5五、施工中应遵循的相关规范、程序和规定5第三章工程管理目标8一、质量管理目标8二、工期管理目标8三、环境管理目标8四、职业健康安全管理目标8第四章施工组织总体设想及部署9一、总体设想9二、施工组织部署指导思想9三、工程施工总体布局10第五章施工准备11一、技术准备11二、物资准备12三、劳动力准备12四、临时通讯13五、现场临时设施布置及临时用地表14六、施工机械17III第六章主要分部分项工程施工方案19一、施工测量19二、0000以下工程20三、000以上施工28四、屋面防水工程37五、装饰装修工程39六、脚手架工程56七、安装工程施工技术措施61第七章施工平面布置图75第八章施工进度计划76第九章保证工期及质量的具体措施77一、分析工程特点及难点77二、保证工期的主要措施77三、保证工程质量的主要措施79四、施工产品保护98第十章结合本工程特点的针对性措施100一、裂缝防治的技术措施100二、外墙防渗漏措施102三、厕所间、穿楼板管道防渗漏措施104四、屋面防渗漏措施104五、防止落水口和立管的预留洞修补处漏水的技术措施105六、防止管道堵塞的技术措施106七、防止倒泛水要求的技术措施106八、防止楼地面起砂的技术措施106九、防止粉刷及楼地面起壳的技术措施107十、防止污染的技术措施107IV第十一章安全管理107一、总则107二、安全责任制108三、施工组织设计编制(安全方面)及安全技术交底114四、安全教育115五、安全检查116六、现场安全技术管理117七、应急预案118八、事故调查与处理122九、劳保用品管理123十、安全防护标准123第十二章文明施工管理131一、总则131二、场容132三、料具管理134四、卫生防疫和环境保护135五、防止大气污染137六、施工准备阶段138七、土方及基础工程138八、结构工程138九、建筑装饰装修工程139十、保卫消防140十一、安全值班员岗位责任制142第十三章季节性施工措施143一、雨季施工措施143二、冬季施工措施145V三、高温季节施工措施147第十四章降低成本措施148第十五章施工协调与配合149一、总承包管理内容和职责149二、总承包协调管理149三、对各分包的管理措施152第十六章现场组织机构157一、现场组织机构图157二、各管理部门职责1581第一章工程概况一、建筑概况华侨绿洲花苑B区住宅工程是江苏华侨房地产开发有限公司开发,由201、202、203、204、205、206、207、208八栋小高层、209、210、211、212四栋多层及一层人防地下停车库组成,201、202、203、204、205、206、207、208为地上11层,209、210、211、212为地上六层;总建筑面积约5万M2。工程地点位于浦口区泰山路18号,地理位置十分优越。本工程由江苏省建筑设计研究院有限公司设计,多层、小高层均为一字型建筑。外墙装饰采用彩色墙面砖,设计新颖,具有简洁明快的现代化建筑风格,并给人以强烈的视觉冲击力。整座建筑设有先进的住宅智能化系统、安全可靠的供配电系统、安全防范系统、火灾自动报警系统、有线电视系统、电话及宽带网络系统、生活及消防给排水系统等;小高层住宅每单元设自动升降电梯一部。小高层建筑总高度为34M,多层建筑高度为20M,地下停车库层高为365M。基础地下停车库桩基承台整板基础。小高层位于地下室上部。多层住宅独立桩承台,页岩模数砖带形基础。墙体地下车库墙体外墙为300厚砼墙,内墙为200厚砼墙,1/2墙为标准砖,M5水泥砂浆砌筑,双面用M5混合砂浆,底槎为1033,面槎为116混合砂浆。小高层墙体内、外填充墙为KM1型多孔砖,内、外砼墙厚150,内墙混合砂浆粉刷,涂刷乳胶漆,外墙粘贴面砖。2多层墙体外墙为多孔砖,M5混合砂浆砌筑,内墙为页岩模数砖厚190,M5混合砂浆砌筑,外墙面砖,外墙乳胶漆二遍,内墙粉刷面划白水泥腻子二遍,共用部分乳胶漆。楼面地下车库有梁板厚120MM、220MM,平板厚120MM,为楼面为水泥砂浆楼面,直形地砖地面。小高层有梁板厚80MM、100MM,楼面为水泥砂浆楼面,直形楼梯面地砖地面。多层有梁板厚90MM、100MM、120MM、130MM。楼面为水泥砂浆楼面,直形楼梯面地砖地面。屋面小高层屋面做法1、10厚12水泥砂浆随捣随粉,2、40厚C20细石砼,Ф4双向中距150,3、聚苯乙烯泡沫板,4、15聚氨酯防水层,5、70厚加气砼块,6、20厚13水泥砂浆找平层。多层屋面做法平面屋1、现浇板,2、水泥砂浆找平,3、18水泥炉矿渣找坡,4、高分子卷材防水12,5、25厚聚苯乙烯挤塑保温板,6、20厚水泥砂浆面层。坡屋面1、现浇板,2、20厚水泥砂浆找平,3、高分子防水卷材12,4、25聚苯乙烯挤塑保温板,5、20厚水泥砂浆找平,6、玻纤瓦屋面。门窗尺寸见门窗大样图,玻璃为6MM白玻,南面窗为空气层厚度大于12MM的中空玻璃,南向窗设遮阳措施,式样由甲方自定坡道锯齿形水泥防滑坡道,做法见苏J012005119,用于半地下室入口坡道水落管选用PVC塑料管,PVC水斗,做法见苏J9503473,YL为110PVC屋面雨水管二、结构概况地下车库基础为桩基承台整板箱形基础,梁、板砼为CS35,垫层为C10。外墙厚300,砼为CS35,内墙厚200、300、500,砼为C35,后浇带外墙厚300,砼为CS40,内填

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