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县城袍田新区基础设施建设项目可行性研究报告.doc

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县城袍田新区基础设施建设项目可行性研究报告.doc

1目录第一章总论411项目概况412项目背景及编制依据5121项目背景5122编制依据613研究的范围714研究的主要结论8141建设的必要性8142工程环境的影响9143投资估算及资金筹措10144工期安排11145经济评价13146社会效益评价1315结论与建议14第二章社会经济、交通运输现状发展及建设必要性1621项目影响区社会经济状况与发展16211社会经济状况16212社会经济发展目标3322项目影响区域交通运输现状34221XXX县交通运输概况34222袍田新区交通运输状况3423袍田新区建设的必要性34231袍田新区现状35232袍田新区建设的必要性35第三章交通分析及发展预测3731交通量调查37311交通量调查结果3732XXX县交通现状及发展规划37321XXX县交通现状37322城北道路存在的主要问题37323路网发展规划3733交通量发展预测37331远景交通量组成37332交通量发展分析38333道路交通量预测38第四章建设规模与技术标准3941建设规模39411项目建设规划39412建设内容39413开发建设模式4042技术标准40第五章建设条件42251区域自然条件42511地理位置、地形、地貌42512气候42513水文42514工程地质条件43515地震4352沿线筑路材料及运输条件44521砂砾石料44522路基填料44523工程及生活用水44524四大材料和燃油来源及供应44525运输条件45第六章建设方案4661土地利用方案46611现状用地布局与空间特征46612规划后的用地布局46613规划后的空间高度控制47614开发强度控制4862公共配套设施方案48621公共配套设施现状分析48622公共配套设施规划4963道路交通规划方案50631道路交通现状分析50632道路交通规划51第七章征地拆建及项目主要工程数量5571整体拆建区55711特征55712实施策略55713实施措施5572综合整治区55721特征55722实施策略56723实施措施5673新建区57731特征57732实施策略57733实施措施57第八章环境影响分析5881概述5882社会环境影响评价5883生态环境影响评价59第九章投资估算及资金筹措6391投资估算63911编制依据633912编制范围63913编制原则、方法64914主要费用说明及费率标准64915投资估算汇总6492资金筹措64921资金筹措64922投资估算表65923施工年度资金安排66第十章经济评价67101概述671011评价依据671012经济评价内容671013评价参数67102费用67103国民经济评价68第十一章节能分析69111概述69112节约措施70第十二章项目建设进度安排71121建设安排71122项目实施进度71第十三章招投标方案73121招标工作依据73132招标工作原则74133组织形式75134保密纪律和廉政要求75135项目建设质量保证体系75第十四章土地利用77141国家及地方法律法规77142土地利用现状781421XXX省土地利用现状781422拟建项目沿线人口及土地利用现状78143XXX省土地利用发展规划791431土地利用的基本方针791432土地利用的基本任务801432土地利用发展目标81144项目建设用地831441节约用地、保护耕地的方案和措施831442项目建设用地概况831443项目建设用地对土地利用的影响84第十五章问题和建议854第一章总论11项目概况1、项目名称XXX县城袍田新区基础设施建设项目2、建设单位XXX县城市建设投资开发公司3、项目负责人XXX4、建设地点XXX县城北袍田新区5、建设性质新建6、建设规模及内容(1)建设规模本项目开发总用地面积12002公顷,其中总建设用地面积7468公顷,道路用地面积2473公顷,绿化及水域面积2061公顷。(2)建设内容规划用地范围内的土地征用、拆迁安置、土地平整、道路、绿化、市政配套管线等基础设施建设,使项目用地达到“六通一平”(通路、给水、排水、供电、通信、燃气、平整土地)的建设条件,为挂牌上市并进行后期开发建设创造必要的条件。土地开发完成后可提供出让具备“六通一平”建设条件的居住用地面积约410521平方米、商业服务面积约86204平方米。7、总投资及资金来源(1)项目总投资经初步估算,项目总投资约3782万元。其中(2)资金筹措资金来源为申请银行贷款3000万元,约占7932;建设单位

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