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县城袍田新区基础设施建设项目可行性研究报告.doc

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县城袍田新区基础设施建设项目可行性研究报告.doc

1目录第一章总论...................................................................................................................41.1项目概况...........................................................................................................41.2项目背景及编制依据............................................................................................51.2.1项目背景....................................................................................................51.2.2编制依据....................................................................................................61.3研究的范围.......................................................................................................71.4研究的主要结论................................................................................................81.4.1建设的必要性............................................................................................81.4.2工程环境的影响.........................................................................................91.4.3投资估算及资金筹措................................................................................101.4.4工期安排...................................................................................................111.4.5经济评价..................................................................................................131.4.6社会效益评价...........................................................................................131.5结论与建议.....................................................................................................14第二章社会经济、交通运输现状发展及建设必要性.....................................................162.1项目影响区社会经济状况与发展......................................................................162.1.1社会经济状况........................................................................................162.1.2社会经济发展目标.................................................................................332.2项目影响区域交通运输现状............................................................................342.2.1XXX县交通运输概况............................................................................342.2.2袍田新区交通运输状况..........................................................................342.3袍田新区建设的必要性...................................................................................342.3.1袍田新区现状........................................................................................352.3.2袍田新区建设的必要性..........................................................................35第三章交通分析及发展预测........................................................................................373.1交通量调查.....................................................................................................373.1.1交通量调查结果.......................................................................................373.2XXX县交通现状及发展规划...........................................................................373.2.1XXX县交通现状...................................................................................373.2.2城北道路存在的主要问题.......................................................................373.2.3路网发展规划........................................................................................373.3交通量发展预测..............................................................................................373.3.1远景交通量组成.....................................................................................373.3.2交通量发展分析.....................................................................................383.3.3道路交通量预测.....................................................................................38第四章建设规模与技术标准......................................................................................394.1建设规模.........................................................................................................394.1.1项目建设规划........................................................................................394.1.2建设内容...............................................................................................394.1.3开发建设模式........................................................................................404.2技术标准.........................................................................................................40第五章建设条件..........................................................................................................4225.1区域自然条件.................................................................................................425.1.1地理位置、地形、地貌..........................................................................425.1.2气候......................................................................................................425.1.3水文......................................................................................................425.1.4工程地质条件........................................................................................435.1.5地震......................................................................................................435.2沿线筑路材料及运输条件...............................................................................445.2.1砂砾石料...............................................................................................445.2.2路基填料...............................................................................................445.2.3工程及生活用水.....................................................................................445.2.4四大材料和燃油来源及供应...................................................................445.2.5运输条件...............................................................................................45第六章建设方案..........................................................................................................466.1土地利用方案.................................................................................................466.1.1现状用地布局与空间特征.......................................................................466.1.2规划后的用地布局.................................................................................466.1.3规划后的空间高度控制..........................................................................476.1.4开发强度控制........................................................................................486.2公共配套设施方案........................................................................................486.2.1公共配套设施现状分析..........................................................................486.2.2公共配套设施规划.................................................................................496.3道路交通规划方案..........................................................................................506.3.1道路交通现状分析.................................................................................506.3.2道路交通规划.....................................................................................51第七章征地拆建及项目主要工程数量..........................................................................557.1整体拆建区....................................................................................................557.1.1特征......................................................................................................557.1.2实施策略...............................................................................................557.1.3实施措施...............................................................................................557.2综合整治区....................................................................................................557.2.1特征......................................................................................................557.2.2实施策略...............................................................................................567.2.3实施措施...............................................................................................567.3新建区............................................................................................................577.3.1特征......................................................................................................577.3.2实施策略...............................................................................................577.3.3实施措施...............................................................................................57第八章环境影响分析...................................................................................................588.1概述...............................................................................................................588.2社会环境影响评价..........................................................................................588.3生态环境影响评价..........................................................................................59第九章投资估算及资金筹措........................................................................................639.1投资估算........................................................................................................639.1.1编制依据...............................................................................................6339.1.2编制范围...............................................................................................639.1.3编制原则、方法.....................................................................................649.1.4主要费用说明及费率标准.......................................................................649.1.5投资估算汇总........................................................................................649.2资金筹措........................................................................................................649.2.1资金筹措...............................................................................................649.2.2投资估算表............................................................................................659.2.3施工年度资金安排.................................................................................66第十章经济评价..........................................................................................................6710.1概述..............................................................................................................6710.1.1评价依据.............................................................................................6710.1.2经济评价内容......................................................................................6710.1.3评价参数.............................................................................................6710.2费用..............................................................................................................6710.3国民经济评价................................................................................................68第十一章节能分析......................................................................................................6911.1概述..............................................................................................................6911.2节约措施......................................................................................................70第十二章项目建设进度安排........................................................................................7112.1建设安排.......................................................................................................7112.2项目实施进度................................................................................................71第十三章招投标方案...................................................................................................7312.1招标工作依据...............................................................................................7313.2招标工作原则................................................................................................7413.3组织形式.......................................................................................................7513.4保密纪律和廉政要求.....................................................................................7513.5项目建设质量保证体系.................................................................................75第十四章土地利用......................................................................................................7714.1国家及地方法律法规.....................................................................................7714.2土地利用现状...............................................................................................7814.2.1XXX省土地利用现状..........................................................................7814.2.2拟建项目沿线人口及土地利用现状.......................................................7814.3XXX省土地利用发展规划.............................................................................7914.3.1土地利用的基本方针............................................................................7914.3.2土地利用的基本任务............................................................................8014.3.2土地利用发展目标...............................................................................8114.4项目建设用地...............................................................................................8314.4.1节约用地、保护耕地的方案和措施.......................................................8314.4.2项目建设用地概况...............................................................................8314.4.3项目建设用地对土地利用的影响..........................................................84第十五章问题和建议...................................................................................................854第一章总论1.1项目概况1、项目名称XXX县城袍田新区基础设施建设项目2、建设单位XXX县城市建设投资开发公司3、项目负责人XXX4、建设地点XXX县城北袍田新区5、建设性质新建6、建设规模及内容(1)建设规模本项目开发总用地面积120.02公顷,其中总建设用地面积74.68公顷,道路用地面积24.73公顷,绿化及水域面积20.61公顷。(2)建设内容规划用地范围内的土地征用、拆迁安置、土地平整、道路、绿化、市政配套管线等基础设施建设,使项目用地达到六通一平(通路、给水、排水、供电、通信、燃气、平整土地)的建设条件,为挂牌上市并进行后期开发建设创造必要的条件。土地开发完成后可提供出让具备六通一平建设条件的居住用地面积约410521平方米、商业服务面积约86204平方米。7、总投资及资金来源(1)项目总投资经初步估算,项目总投资约3782万元。其中(2)资金筹措资金来源为申请银行贷款3000万元,约占79.32建设单位

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