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商业银行房地产贷款风险防范.doc

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商业银行房地产贷款风险防范.doc

各类论文代写QQ625880526第1页目录中文摘要……………………………………………………………………………2英文摘要……………………………………………………………………………3文献综述……………………………………………………………………………4一、商业银行房地产贷款的现状…………………………………………………5(一)、房价上涨过快,房地产市场存在着“泡沫”…………………………5(二)、房地产融资的渠道比较单一……………………………………………6(三)、国家对房地产实行宏观调控……………………………………………6二、商业银行房地产贷款风险种类及其原因分析………………………………7(一)、市场风险…………………………………………………………………7(二)、政策风险…………………………………………………………………7(三)、抵押风险…………………………………………………………………8(四)、银行内部风险……………………………………………………………9(五)、其他问题…………………………………………………………………9三、国内外房地产贷款风险防范经验的借鉴………………………………………………10(一)、香港房地产贷款风险防范经验借鉴……………………………………10(二)、美国房地产贷款风险防范的经验………………………………………11四、提出防范商业银行房地产贷款风险的几点建议…………………………12(一)、加强银行内部管理,建立内部控制体系………………………………121、提高人员素质,建立房地信贷激励约束机制………………………………122、加强房地产贷款的管理和内部控制机制……………………………………12(二)、建立房地产贷款风险分散管理体系,转移和防范房地产贷款风险…131、建立健全住房信贷担保制度…………………………………………………132、发行抵押银行券,大力推进住房抵押贷款证券化…………………………143、拓宽房地产企业融资渠道,分散银行房地产贷款的风险…………………14(三)、加强与政府部门协调和沟通,与地方政府联手防范房地产贷款风险…151、督促地方政府健全法律、法规…………………………………………………152、严格执法,依法办事……………………………………………………………15参考文献……………………………………………………………………………16致谢………

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