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商业银行房地产贷款风险防范.doc

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商业银行房地产贷款风险防范.doc

各类论文代写QQ625880526第1页目录中文摘要2英文摘要3文献综述4一、商业银行房地产贷款的现状5(一)、房价上涨过快,房地产市场存在着“泡沫”5(二)、房地产融资的渠道比较单一6(三)、国家对房地产实行宏观调控6二、商业银行房地产贷款风险种类及其原因分析7(一)、市场风险7(二)、政策风险7(三)、抵押风险8(四)、银行内部风险9(五)、其他问题9三、国内外房地产贷款风险防范经验的借鉴10(一)、香港房地产贷款风险防范经验借鉴10(二)、美国房地产贷款风险防范的经验11四、提出防范商业银行房地产贷款风险的几点建议12(一)、加强银行内部管理,建立内部控制体系121、提高人员素质,建立房地信贷激励约束机制122、加强房地产贷款的管理和内部控制机制12(二)、建立房地产贷款风险分散管理体系,转移和防范房地产贷款风险131、建立健全住房信贷担保制度132、发行抵押银行券,大力推进住房抵押贷款证券化143、拓宽房地产企业融资渠道,分散银行房地产贷款的风险14(三)、加强与政府部门协调和沟通,与地方政府联手防范房地产贷款风险151、督促地方政府健全法律、法规152、严格执法,依法办事15参考文献16致谢17各类论文代写QQ625880526第2页内容摘要房地产行业是国民经济中的重要基础产业,是我国启动内需、促进经济增长、改善人民生活的重要途径之一,房地产贷款业务也是各商业银行的一项核心业务,对于促进房地产业发展,提高银行自身经营效益具有重要意义。近几年来,随着房地产热的升温,房价步步上涨,各大商业银行发放的房地产贷款额度也越来越多,机遇往往伴随着挑战,商业银行房地产贷款的风险也日趋严重,逐渐会威胁到商业银行的生存和发展。本文通过对近几年来商业银行房地产贷款的现状研究,提出了规避房地产贷款风险是个刻不容缓的问题。然后具体地分析了商业银行房地产贷款风险产生的原因,并介绍了香港和美国的商业银行成功地防范房地产贷款风险的经验和措施。并根据我国商业银行的实际情况结合自己的观点,提出了建立内部控制体系、建立房地产贷款风险分散管理体系、加强与政府部门协调沟通三个方面防范商业银行房贷风险的建议、措施,来增强商业银行的竞争力,维护国家金融安全、经济安全。关键词房地产贷款、风险控制、规避风险各类论文代写QQ625880526第3页ABSTRACTREALESTATEBUSINESSISA

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