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山东省聊城市XX园林绿化公司苗木基地建设项目可行性研究报告(项目申请报告) .doc

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山东省聊城市XX园林绿化公司苗木基地建设项目可行性研究报告(项目申请报告) .doc

山东省XX园林绿化公司苗木基地建设项目可行性研究报告山东省XX园林绿化公司二〇一一年十二月山东省聊城市XX园林绿化公司苗木基地建设项目可行性研究报告i目录第一章总论....................................................................................11.1项目概要............................................................................................................11.2建设单位概况....................................................................................................11.3项目申请报告编制依据和范围...........................................................................11.4主要结论............................................................................................................21.5主要技术经济指标..............................................................................................3第二章项目建设背景及必要性........................................................52.1项目背景............................................................................................................52.2项目提出的必要性.............................................................................................5第三章市场分析.................................................................................73.1项目建设的有利条件.........................................................................................73.2市场前景分析..................................................................................................8第四章工艺技术方案和工艺流程.....................................................94.1工艺技术方案....................................................................................................94.2苗木生产工艺流程.............................................................................................94.3产品标准...........................................................................................................12第五章建设规模和内容................................................................135.1指导思想...........................................................................................................135.2建设目标及任务................................................................................................135.3建设基本远侧....................................................................................................135.4主要建设规模和内容........................................................................................13第六章工程建设方案.......................................................................146.1土地规划布局....................................................................................................146.2项目工程设计构成............................................................................................146.3工程建设方案...................................................................................................14山东省聊城市XX园林绿化公司苗木基地建设项目可行性研究报告ii第七章选址与建设条件..................................................................187.1厂址选择...........................................................................................................187.2交通运输条件...................................................................................................187.3自然条件...........................................................................................................187.4前期施工条件....................................................................................................207.5产业政策...........................................................................................................207.6征地拆迁及移民安置分析..................................................................................21第八章环境影响评价.....................................................................227.1环境影响...........................................................................................................227.2环境保护与治理措施........................................................................................22第八章项目组织管理与劳动定员....................................................238.1组织管理.......................................................................................................238.2劳动定员及人员招聘.........................................................................................238.3工作制度.......................................................................................................248.4技术培训...........................................................................................................248.5项目财务管理....................................................................................................248.6项目运行管理....................................................................................................24第九章节能..................................................................................25第十章实施进度安排...................................................................26第十一章投资估算与资金来源......................................................2711.1投资估算依据.................................................................................................2711.2投资估算.........................................................................................................2711.3流动资金..........................................................................................................3011.3资金筹措..........................................................................................................31第十二章经济效益分析................................................................3212.1成本费用估算的依据及说明............................................................................3212.2各项费用估算.................................................................................................32山东省聊城市XX园林绿化公司苗木基地建设项目可行性研究报告iii12.3财务分析..........................................................................................................3412.4财务评价结论.................................................................................................35第十三章风险分析.........................................................................3613.1定性分析.........................................................................................................3613.2定量分析..........................................................................................................3613.2.1不确定性分析................................................................................................36第十四章社会效益分析..................................................................3914.1社会评价基本结论........................................................................................3914.2促进结构调整..................................................................................................3914.3促进保护环境与经济发展................................................................................3914.4促进城市可持续发展.......................................................................................3914.5带动周围散户从事苗木种植............................................................................4014.6增加税收、解决劳动力就业...........................................................................40第十五章结论与建议................................................................4015.1结论................................................................................................................4015.2建议.................................................................................................................41山东省聊城市XX园林绿化公司苗木基地建设项目可行性研究报告1第一章总论1.1项目概要项目名称苗木基地及辅助用房项目建设单位山东省XX园林绿化公司注册资金1000万建设地点聊城市新店镇249省道东侧建设规模与内容项目苗木基地总占地6400平方米,主要建设内容包括基本土地整治6400平方米,辅助用房800平方米,以及蓄水池、蓄粪池、水利、环保等基础设施。项目建成后将年产乔木大苗5000株,灌木等小苗10万苗。项目投资1000万元,其中固定资产投资660万元,流动资金340万元,由建设单位采用合理方式筹集(申请专项扶持基金、企业自筹等)。法人代表联系人联系电话1.2建设单位概况山东省XX园林绿化公司成立于2007年,是经聊城市相关部门批准的城市园林绿化企业,注册资金1000万元,公司专门从事城市园林绿化景观工程的景观设计、施工和养护管理并从事城市园林绿化植物材料花卉,苗木的生产经营。公司坚持以人为本,科技兴业的指导思想,运用现代化、规范化、人性化管理制度注重企业的文化建设。成立以来,公司承接了聊城市政府及有关部门、行政事业单位及多个工厂企业的绿化工程。1.3项目申请报告编制依据和范围1.3.1编制依据(1)建设项目经济评价方法与参数第三版,国家计委、建设部山东省聊城市XX园林绿化公司苗木基地建设项目可行性研究报告2(2)中共中央文件中发20071号文及国家关于农业发展的产业政策(3)全国农业和农村经济发展第十一个五年规划(20062010年)(4)聊城市国民经济和社会发展十一五规划纲要(5)山东省安装工程计价依据(6)山东省环境保护十一五规划(7)新店镇土地利用总体规划(8)主要花卉产品等级国家标准(9)中华人民共和国农业技术推广法(10)关于进一步推进全国绿色通道建设的通知(11)农业部优势农产品区域布局规划20032010(12)国家、山东省其他有关政策、法规、规划(13)项目建设单位提供的其它有关资料(14)投资项目经济评估方法参数。1.3.2编制范围主要从以下几点对项目进行技术、经济分析论证(1)建设背景与前景分析(2)建设条件(3)、技术方案和产品流程(4)建设规模和内容、建设方案(5)投资估算及资金来源(6)经济效益初步评价等1.4主要结论本项目符合国家关于农业产业结构调整政策,与聊城市农业发展规划的重点项目安排合拍,设计科学,布局合理,资金投入回报率高,定论充分并切合实际,在苗木销售效益上留有很大余地,经得起风险的考验。且易于操作。对聊城市绿化工作能够做出较大贡献,同时采用公司农户的经营方式,能够带动区域农民致富,项目建成后可产出巨大的社会效益、经济效益和生态效益,是一个切实可行的好项目。建议主管部门批准立项,并在技术和资金上给予大力扶持。山东省聊城市XX园林绿化公司苗木基地建设项目可行性研究报告3项目建设规模适中,技术有保障,产品有市场,经济、社会效益明显,项目可行。1.5主要技术经济指标项目主要经济技术指标见表1.51。表1.51项目主要技术经济指标表序号指标名称单位指标备注1总投资万元10001.1固定投资万元6601.2流动资金万元3402职工人数人603占地面积平方米64004建筑面积平方米8005绿化面积(苗木种植)平方米5200种植区6生产能力6.1乔木大苗株50006.2灌木等小苗苗10万7年销售收入万元11508年销售税及附加万元09年总成本万元384.4610利润总额万元765.5411年所得税万元191.38512税后利润万元574.15513盈亏平衡点17.6814财务内部收益率62.23税后15投资回收期年2.6税后(含建设期)16财务内部收益率82.53税前17投资回收期年2.22税前(含

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