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山东省聊城市XX园林绿化公司苗木基地建设项目可行性研究报告(项目申请报告) .doc

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山东省聊城市XX园林绿化公司苗木基地建设项目可行性研究报告(项目申请报告) .doc

山东省XX园林绿化公司苗木基地建设项目可行性研究报告山东省XX园林绿化公司二〇一一年十二月山东省聊城市XX园林绿化公司苗木基地建设项目可行性研究报告I目录第一章总论111项目概要112建设单位概况113项目申请报告编制依据和范围114主要结论215主要技术经济指标3第二章项目建设背景及必要性521项目背景522项目提出的必要性5第三章市场分析731项目建设的有利条件732市场前景分析8第四章工艺技术方案和工艺流程941工艺技术方案942苗木生产工艺流程943产品标准12第五章建设规模和内容1351指导思想1352建设目标及任务1353建设基本远侧1354主要建设规模和内容13第六章工程建设方案1461土地规划布局1462项目工程设计构成1463工程建设方案14山东省聊城市XX园林绿化公司苗木基地建设项目可行性研究报告II第七章选址与建设条件1871厂址选择1872交通运输条件1873自然条件1874前期施工条件2075产业政策2076征地拆迁及移民安置分析21第八章环境影响评价2271环境影响2272环境保护与治理措施22第八章项目组织管理与劳动定员2381组织管理2382劳动定员及人员招聘2383工作制度2484技术培训2485项目财务管理2486项目运行管理24第九章节能25第十章实施进度安排26第十一章投资估算与资金来源27111投资估算依据27112投资估算27113流动资金30113资金筹措31第十二章经济效益分析32121成本费用估算的依据及说明32122各项费用估算32山东省聊城市XX园林绿化公司苗木基地建设项目可行性研究报告III123财务分析34124财务评价结论35第十三章风险分析36131定性分析36132定量分析361321不确定性分析36第十四章社会效益分析3914.1社会评价基本结论39142促进结构调整39143促进保护环境与经济发展39144促进城市可持续发展39145带动周围散户从事苗木种植40146增加税收、解决劳动力就业40第十五章结论与建议40151结论40152建议41山东省聊城市XX园林绿化公司苗木基地建设项目可行性研究报告1第一章总论11项目概要项目名称苗木基地及辅助用房项目建设单位山东省XX园林绿化公司注册资金1000万建设地点聊城市新店镇249省道东侧建设规模与内容项目苗木基地总占地6400平方米,主要建设内容包括基本土地整治6400平方米,辅助用房800平方米,以及蓄水池、蓄粪池、水利、环保等基础设施。项目建成后将年产乔木大苗5000株,灌木等小苗10万苗。项目投资1000万元,其中固定资产投资660万元,流动资金340万元,由建设单位采用合理方式筹集(申请专项扶持基金、企业自筹等)。法人代表联系人联系电话12建设单位概况山东省XX园林绿化公司成立于2007年,是经聊城市相关部门批准的城市园林绿化企业,注册资金1000万元,公司专门从事城市园林绿化景观工程的景观设计、施工和养护管理;并从事城市园林绿化植物材料花卉,苗木的生产经营。公司坚持“以人为本,科技兴业”的指导思想,运用“现代化、规范化、人性化”管理制度注重企业的文化建设。成立以来,公司承接了聊城市政府及有关部门、行政事业单位及多个工厂企业的绿化工程。13项目申请报告编制依据和范围131编制依据(1)建设项目经济评价方法与参数第三版,国家计委、建设部;山东省聊城市XX园林绿化公司苗木基地建设项目可行性研究报告2(2)中共中央文件中发20071号文及国家关于农业发展的产业政策;(3)全国农业和农村经济发展第十一个五年规划(20062010年);(4)聊城市国民经济和社会发展“十一五”规划纲要;(5)山东省安装工程计价依据;(6)山东省环境保护“十一五”规划;(7)新店镇土地利用总体规划;(8)主要花卉产品等级国家标准;(9)中华人民共和国农业技术推广法;(10)关于进一步推进全国绿色通道建设的通知;(11)农业部优势农产品区域布局规划20032010;(12)国家、山东省其他有关政策、法规、规划;(13)项目建设单位提供的其它有关资料;(14)“投资项目经济评估方法参数”。132编制范围主要从以下几点对项目进行技术、经济分析论证(1)建设背景与前景分析(2)建设条件(3)、技术方案和产品流程(4)建设规模和内容、建设方案(5)投资估算及资金来源(6)经济效益初步评价等14主要结论本项目符合国家关于农业产业结构调整政策,与聊城市农业发展规划的重点项目安排合拍,设计科学,布局合理,资金投入回报率高,定论充分并切合实际,在苗木销售效益上留有很大余地,经得起风险的考验。且易于操作。对聊城市绿化工作能够做出较大贡献,同时采用“公司农户”的经营方式,能够带动区域农民致富,项目建成后可产出巨大的社会效益、经济效益和生态效益,是一个切实可行的好项目。建议主管部门批准立项,并在技术和资金上给予大力扶持。山东省聊城市XX园林绿化公司苗木基地建设项目可行性研究报告3项目建设规模适中,技术有保障,产品有市场,经济、社会效益明显,项目可行。15主要技术经济指标项目主要经济技术指标见表151。表151项目主要技术经济指标表序号指标名称单位指标备注1总投资万元100011固定投资万元66012流动资金万元3402职工人数人603占地面积平方米64004建筑面积平方米8005绿化面积(苗木种植)平方米5200种植区6生产能力61乔木大苗株500062灌木等小苗苗10万7年销售收入万元11508年销售税及附加万元09年总成本万元3844610利润总额万元7655411年所得税万元19138512税后利润万元57415513盈亏平衡点176814财务内部收益率6223税后15投资回收期年26税后(含建设期)16财务内部收益率8253税前17投资回收期年222税前(含

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