枣阳市蓝天花卉服务中心项目可行性研究报告+花卉苗木基地建设项目可行性研究报告.doc

枣阳市蓝天花卉服务中心项目可行性研究报告第一章总论1.1项目提要1、项目名称枣阳市蓝天花卉服务中心2、项目承办单位枣阳市蓝天花卉有限公司3、项目法人代表4、项目建设主要内容（1）建设占地20亩的高档花卉生产基地一处。年供应乔木、灌木、盆栽花卉苗木共10万株，出租花卉9万盆，辐射带动枣阳花卉苗木服务产业发展（2）建设占地4亩的花卉生产大棚一座，面积2800平方米（3）花卉展示大厅200平方米以上建设项目拟定于2006年12月开工，2007年5月竣工。5、项目承担单位项目承担单位为枣阳市蓝天花卉有限公司，公司成立于2006年，为独立法人独立民营企业，注册资金200万元。公司专门从事城市园林绿化景观工程的景观设计、施工和养护管理，从事城市园林绿化植物材料花卉、苗木的生产经营和花卉租凭业务。公司经理有多年从事花卉生产和租赁的从业经验，管理经验丰富，管理三模式先进。公司下设办公室、设计工程部、财务部。现聘请有高级园艺师从事花卉的生产和管理，设计施工专业人员8人，配备了大批先进的园林工程设计、施工、养护管理用的先进机械设备和工程用车。公司坚持以人为本，科技兴业的指导思想，运用现代化、规范化、人性化管理制度，注重企业的文化建设坚持以市场为导向，以诚信为根本的经营思想立足建设一流园林，提供一流服务的理念，创办现代企业。6、建设地点枣阳市北城办事处八里村。7、投资规模概算总投资332.71万元，其中，土建投资158万元含基本预备费15万元，设备投资174.71万元。8、资金筹措项目自筹资金投入200万元，占项目总投入60.11银行贷款133万元，占项目总投入的39.89。9、建设期限2006年12月开始建设，至2007年5月完成全部投资计划并建成使用。10、经济和社会效益项目年利润33.95万元。通过苗木基地带动周边60户农户，发展苗木200亩，使从业农民人均纯收入6000元以上。1.2结论与建议一、综合评价项目的在地属枣阳城区，水电路邮畅通，建设环境优建设区位于枣阳市新开发的枣刘公路和东环路交界路段，东环路大道为孝襄高速公路与寺沙省道连接线，环境好，基础设施齐全，建设条件好当地政府支持，单位实力雄厚，建设资金有保障。实施本项目，符合国家、省、市的行业规定和产业政策，是增强基础设施建设和发展经济的需要。项目属公益性基础设施建设项目，综合运用现代建筑技术、园林设计技术，在建设过程中利用注意环境保护控制，对环境无污染、对生态无破坏，项目优势条件均已具备。二、结论项目整体规划突出花卉园林设计，满足枣阳市向中等城市迈进对园林绿化业的需求和枣阳市宾馆酒店行业对花卉租赁业需要的重点，指导思想明确，采用技术先进，建设组织完善。实施该项目，有利于解决枣阳城市绿化水平，提高城市形象，促进地方经济发展，项目切实可行。三、建议项目有良好的建设基础，项目选址科学合理，当地领导重视，承担单位经济力量雄厚，组织机构建全，项目建设有保障，建议尽快立项实施。在项目建成后，需要不断地健全管理体制和运行机制，同时希望处理好技术的先进性与适用性，为确保项目发挥更好的社会效益创造一切有利条件。1.3可行性研究报告编制依据本研究报告编制依据一、建筑设计规范二、温室设计标准三、钢结构设计规范（GBJ1788）四、枣阳市十五发展规划和2010年目标发展规划五、枣阳市发展计划局关于对〈建设枣阳市蓝天花卉生产基地的申请〉的批复六、国家计委、建设部1993年颁布的建设项目经济评价方法与参数的财务分析要求。第二章项目背景