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某商贸城建设项目可行性研究报告.doc

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某商贸城建设项目可行性研究报告.doc

1第一章总论一、项目概况:1、项目名称:中国山东某县商贸城建设项目2、项目建设单位:某县建安商贸城开发有限公司地址:法定代表人:电话:0635—2916888(传真)3、项目建设地点及规模本项目基地位于山东某县,西北侧为某县火车站,西临某县汽车站,为某县黄金商业地块。地块总规划面积179435平方米,计划建造某县的商业航母。区块由多层商业建筑及多层住宅组成,地上总建筑面积:207903平方米(其中:住宅建筑面积:60664.6平方米;商业建筑面积:91787平方米;)。4、可行性研究报告编制单位5、总投资及资金来源中国山东某县商贸城建设项目建设项目资金预计约29965.54万元。以上资金由某县建安商贸城开发有限公司自筹资金和银行贷款两种途径解决。6、经济效益指标及财务汇总本项目主要经济技术指标详见表1-12表1-1本项目主要经济技术指标项目数量单位备注总用地面积179435平方米地上总建筑面积207903平方米建筑占地面积59400平方米建筑密度33.1%容积率1.07绿地率10.3%机动车停车位947个非机动车停车位2800个项目总投资29965.54万元二、企业基本情况:某县建安商贸城开发有限公司成立于2009年,由浙江建安建设有限公司在某县投资成立的一家针对某县商贸城开发的房地产企业。公司目前拥有一支较高专业素质的员工队伍,具备了建设商贸城的各方面能力。公司注册资金1000万元,公司雄厚的实力,先进的设备,为更好的建设某县商贸城奠定了坚实的基础。第二章可行性研究的依据和范围某县商贸城规划用地269亩,规划总建筑面积207903平方米,规模空前,气势恢宏。某县商贸城将着力打造一个功能跨界、复合多元的大型市场,涵盖建筑材料、五金机电、小商品旗舰广场、餐饮娱乐休闲街、商务办公、酒店服务六大功能,集商贸流通、旅游购物、3休闲服务为一体,人车分流、716多停车位等,构筑某县乃至整个东部沿海地区购物环境最好、最符合国际化水平的商贸市场,充分接引产业整合转移,同时利用市场的集聚效应,带动某县乃至山东制造业和批发零售业的进一步发展。第一节编制依据1.《中华人民共和国城乡规划法》2.《中华人民共和国城市用地分类与规划建设有地标准》3.《城市居住区公共服务设施规定》4.《规划编制办法及城市规划编制办法实施细则》5.《山东省2010年城市现代化目标与指标体系》8.《某县总体规划》1

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