某市儿童福利院项目可行性研究报告.doc

××市儿童福利院项目可行性研究报告1目录第一章总论.1第一节项目名称及建设单位.1第二节可行性研究报告编制单位.1第三节可行性研究的依据和范围.2第四节简要的研究结论.3第五节主要经济技术指标.4第二章项目建设的背景及必要性.6第一节项目建设背景.6第二节项目建设的必要性.8第三章建设规模与主要建设内容.12第一节建设原则.12第二节建设内容与规模.13第四章项目选址及建设条件.16第一节项目选址.16第二节建设条件.17第三节配套条件.22第五章项目规划及建设方案.24第一节总体规划设计.24第二节建筑设计方案.26第三节结构设计方案.29第四节给排水设计方案.31第五节电气设计方案.34第六章环境保护和节能.38第一节环境保护.38第二节节能.41第七章组织机构与人员配置.43第一节项目组织机构.43××市儿童福利院项目可行性研究报告2第二节项目人员配置.44第八章项目工程管理及招标方案.46第一节工程管理.46第二节项目招标方案.47第九章项目实施进度.50第十章投资估算与资金筹措.52第一节投资估算.52第二节资金筹措.54第十一章研究结论.55附表：1、项目总投资估算表2、建筑安装工程分项估算表3、前期工程费用估算表附图：1、××市儿童福利院用地规划××市儿童福利院项目可行性研究报告1第一章总论第一节项目名称及建设单位一、项目名称××市儿童福利院项目二、项目承办单位××市民政局三、项目联系人副院长：联系电话：四、建设性质新建五、拟建地址柳园路东、市财校以北。第二节可行性研究报告编制单位一、编制单位名称二、工程咨询资格证书编号三、资质等级四、发证机关五、法定代表人××市儿童福利院项目可行性研究报告2第三节可行性研究的依据和范围一、可行性研究报告的依据1、××市民政局委托××工程咨询有限公司编制本项目可行性研究报告的咨询委托合同；2、建设项目经济评价方法与参数（第三版）；3、关于加强孤儿救助工作的意见（民发200652号）；4、国家发展和改革委员会、民政部“十一五”儿童福利建设规划；5、国家发展和改革委员会、民政部颁发的关于儿童福利机构设施的指导意见；6、儿童社会福利机构基本规范；7、行业现行的有关技术规范、标准及规定；8、项目承办单位提供的有关设想和基础资料。二、可行性研究报告的范围1、项目提出的背景及建设必要性2、建设规模及内容3、建设地点及配套条件4、项目规划及建设方案5、环境保护与节能6、项目组织机构及管理7、项目实施进度与招标方案××市儿童福利院项目可行性研究报告38、投资估算与资金筹措第四节简要的研究结论一、项目概况1、项目名称：××市儿童福利院项目2、项目承办单位：××市民政局3、建设性质：新建4、拟建地址：柳园路以东、市财校以北。二、项目主要建设内容及规模拟建的××市儿童福利院规划净用地26978m2，总建筑面积23596.5m2，道路面积8638m2，绿地面积13490m2。本项目建设内容主要有儿童生活楼两栋、医疗康复楼一栋、后勤保障楼、技能培训楼一栋、类家庭楼一栋、社区支持楼一栋、儿童休憩园、儿童综合恢复活动场地等小广场，以及院内其他铺装、绿化、道路等。三、项目实施进度计划本项目计划分两期进行。一期建设包括1#儿童生活楼、后勤保障楼和医疗康复楼以及相关附属设施与室外配套，计划利用2010年4月完成项目的立项以及前期工作，2010年5月份动工建设，2011年5月竣工，6月份一期工程投入使用；二期建设包括其他建设内容，计划2015着手建设，争取一年内完成其余建设内容，2016年内全面投入使用。四、项目总投资及资金筹措××市儿童福利院项目可行性研究报告4根据对工程建设内容及规模进行合理估算，项目总投资3636万元。本项目属于社会福利事业建设项目，资金分别由中央民政部福彩公益金360万元，省民政福彩公益金500万元，地方福彩公益金1500万元，地方财政配套1276万元。第五节主要经济技术指标本项目主要技术经济指标见下表：××市儿童福利院项目可行性研究报告5主要技术经济指标一览表序号指标名称单位数量备注一规划净用地m226978100%1其中：公建用地m2485018%2绿化用地m21349050%3道路用地m2863832%二建筑指标1总建筑面积m223596.52容积率0.873绿化率50%4建筑密度0.17三设计床位数张500四项目投资万元3636100%1其中：一期投资万元1681.146.2%2二期投资万元1954.922.3%五资金筹措万元3568100%其中：中央民政福彩公益金万元3609.9%省民政福彩公益金万元50013.8%市民政福彩公益金万元150041.2%市财政配套万元127635.1%六建设期1一期工程年12010.5-2011.52二期工程年12015.1-2016.1