某新城区汽车修理厂建设项目可行性研究报告.doc

-某新城区汽车修理厂建设项目可行性研究报告-目录第一章总论-11.1项目背景-11.2项目概况-4第二章市场分析-52.1我国汽车业发展现状-52.2呼和浩特汽车业发展现状-72.3汽车维修业的现状-72.4拟建项目的SWOT分析-102.5汽车修理厂的定位-14第三章厂址选择-153.1厂址现状-153.2场地条件-16第四章汽车修理工艺流程-184.1工艺选择原则-184.2汽车修理厂的服务流程-18第五章工程设计-235.1厂区平面布置-235.2建筑设计-245.3辅助工程-245.4结构设计-26-5.5配套设计-27第六章环境保护-316.1环境保护依据-316.2项目建设与运营对环境的影响-316.3环境保护措施-336.4环境影响评价-34第七章劳动安全与消防-357.1安全措施方案-357.2消防设施-37第八章节能与节水-398.1编制依据-398.2节能-398.3节水-43第九章项目的组织与管理-479.1施工进度控制-479.2工厂体制及组织机构-499.3人员的来源和培训-49第十章项目实施规划-5010.1建设周期的规划-5010.2实施规划-5110.3设计施工及安装-5310.4调试与试运转-53-10.5人员培训-54第十一章投资估算及资金来源-54第十二章经济评价-5612.1编制依据-5612.2财务评价-5712.3结论-60第十三章结论-61-1-第一章总论1.1项目背景1.1.1项目名称及承办单位项目名称：汽车修理厂建设项目可行性研究报告承办单位：呼和浩特市汽车修理厂法人代表：郭建光拟建地点：呼和浩特市新城区下新营村1.1.2承办单位概况汽车修理厂是一家拥有近十年维修经验的集汽车修理、保养、美容、装饰于一体的综合性维修企业。是中国人寿保险公司和中华保险公司的事故车定点单位。该厂现有职工10人，其中，中、高级技术人员3人，厂内设3个修理车间，1个烤漆房，1个汽配经营部，配备了汽车检测诊断设备和事故应急施救车辆及其专用设备。该厂坚持以“内抓管理，外拓市场”的经营理念，深化改革，致力于探索各类中高档车辆的维修技术，深得保险公司和广大客户的信赖。在上级领导的直接指导下，该厂通过不懈的努力，培养出了一支高素质、专业化的管理和维修技师队伍。该厂现设有维修车间、配件部、行政部、财务部四个职能部门，为客户提供周到的咨询、维修、配件销售服务。经过近几年的市场推广、宣传，该厂在市场取得了良好的口碑，并获得众多客户的认可，汽车修理厂经营宗旨是服务第一，-2-质量第一，信誉第一，一切为客户着想，让客户满意为止。1.1.3可行性研究报告编制依据1、国家发展改革委、建设部建设项目经济方法与参数（第三版）；2、建筑抗震设计规范（GBJ50011-2001）；3、给排水工程结构设计规范（GBJ69-84）；4、建筑设计防火规范（GBJ16-87）（1997版）；5、污水排入城市下水道水质标准（CJ3082-1999）；6、城市排水工程规划规范（GB50318-2000）；7、呼和浩特市城市规划管理办法（修正）；8、呼和浩特市城市总体规划（19952010年）；9、相关的国家标准；10、业主提供的相关资料。1.1.4编制原则1、考虑城市的全局，统筹安排，使城区建设设施布局既科学又符合城市总体布局规划。2、建立合理、完善的排水系统，根据现状情况选择排水体制，有效地收集、输送、处理厂区污水，确保城市正常的生活秩序。3、采用成熟、先进的技术，产品达到国家相关标准。4、规划中应尽可能考虑降低工程造价和运行管理维护费用，以节约有限的建设资金。1.1.5项目建设的原因及必要性-3-1、项目建设的原因随着呼和浩特市经济的快速发展和城市框架的不断扩大，城区建设不断向外延伸。在我市经济不断发展的过程中，政府为了让广大市民都能够分享到经济发展的成果，提高居民的生活水平，近年推出了面向城市中低收入水平的居民建设经济适用房和廉租房的政策。2008年呼和浩特市全年廉租住房货币化补贴资金775.5万元，实际完成廉租房1062套，实物配租共计完成1638户，占全市应保家庭总数的33%。今年呼和浩特市将加大廉租住房货币化补贴力度，实现最低收入家庭应保尽保。计划发放廉租住房货币化补贴1600万元。同时也将加大廉租房建设力度，计划建设廉租住房16.07万平方米，共计3483套，计划投资2.59亿元。为了顺利进行新城区廉租房的规划建设，现有的呼和浩特市汽车修理厂须将办公场所迁至他处。为响应新城区的建设政策，经协商，村委会将下新营村东北方向，现有村间道路以东的一块8亩的用地作为汽车修理厂的还迁厂区。2、项目建设的必要性（1）随着汽车数量的不断增加，汽车修理已经成为社会中不可或缺的组成部分。（2）拓宽当地的就业渠道，改善下新营村的就业环境，为当地的年轻人提供新的就业机会。（3）对于企业而言，当前的项目建设将是企业改善经营环