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毕业设计(论文)-工程造价合理确定的研究1.doc

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毕业设计(论文)-工程造价合理确定的研究1.doc

中文摘要摘要工程造价合理确定是一个动态的过程,合理确定工程造价是社会主义市场经济体制改革的需要,是一个长期而艰巨的过程;市场经济的变化多端,使得工程投资的确定与控制变得更为复杂化,这就需要对工程造价的管理既全面又有侧重点。本文以工程建设程序为线索,分析了各阶段工程造价合理确定的有关问题,文章从投资估算阶段入手,此阶段工程造价合理确定存在三超现象严重,图纸编制深度不够,项目立项时领导干预等问题,并针对这些问题提出了相应的解决措施。以此类推到设计、招投标、施工、竣工结算各个阶段中出现的问题,需要解决的措施以及注意的事项,最终合理确定工程造价。要以工程投资估算阶段为中心,全面推行全过程工程造价管理。要改革现行建设工程定额,从而完善现行工程造价计价模式。大力发展工程造价咨询业,促使工程造价管理队伍的专业化。加强建设工期的管理,以达到工程造价合理确定的目的。关键词合理确定、投资估算、设计概算、施工图预算、竣工结算后勤工程学院学士学位论文英文摘要IIABSTRACTREASONABLYDETERMINETHEPROJECTCOSTISADYNAMICPROCESS,REASONABLYDETERMINETHEPROJECTCOSTISTHENEEDOFSOCIALISTMARKETECONOMICSYSTEM,ISALONGANDDIFFICULTPROCESS;MARKETECONOMYISVERYDYNAMIC,MAKINGTHEDETERMINATIONANDCONTROLOFPROJECTINVESTMENTHASBECOMEMORECOMPLEXTECHNOLOGY,WHICHREQUIRESTHEMANAGEMENTOFTHEPROJECTCOSTCOMPREHENSIVEANDFOCUSTHISLEADSTOCONSTRUCTIONPROCEDURES,ANALYSISOFTHEVARIOUSSTAGESOFPROJECTCOSTREASONABLEASSURANCEOFTHEPROBLEM,THEARTICLEESTIMATESFROMTHEINVESTMENTSTAGEOFSTARTINGPROJECTCOSTATTHISSTAGETHEREARETHREESUPERREASONABLEASSURANCESERIOUS,NOTENOUGHTOCOMPILETHEDRAWINGS,WHENTHEPROJECTINTHELEADERSHIPINTERVENTIONPROBLEMSANDISSUESFORTHECORRESPONDINGSOLUTIONSANDSOONTOTHEDESIGN,BIDDING,CONSTRUCTION,COMPLETIONOFEACHSTAGEOFSETTLEMENTPROBLEMS,THEMEASURESNEEDTOBEADDRESSED,ANDATTENTION,ANDULTIMATELYDETERMINETHEPROJECTCOSTREASONABLETOESTIMATETHESTAGEOFTHEPROJECTINVESTMENTCENTER,THEFULLIMPLEMENTATIONOFTHEWHOLEPROCESSOFPROJECTCOSTMANAGEMENTTOREFORMTHEEXISTINGSCALECONSTRUCTIONPROJECTS,PROJECTCOSTANDTHUSIMPROVETHEEXISTINGPRICINGMODELTODEVELOPENGINEERINGCOSTCONSULTINGINDUSTRY,TOPROMOTETHEPROFESSIONALIZATIONOFPROJECTCOSTMANAGEMENTTEAMSTRENGTHENTHEMANAGEMENTOFTHECONSTRUCTIONPERIODINORDERTOACHIEVETHEPURPOSEOFDETERMININGPROJECTCOSTREASONABLEKEYWORDSRATIONALDETERMINATION,INVESTMENTESTIMATION,DESIGNESTIMATES,THECONSTRUCTIONDRAWINGBUDGET,COMPLETIONSETTLEMENT后勤工程学院学士学位论文目录目录摘要IABSTRACTII目录11绪论111研究目的112研究意义113研究内容22投资估算阶段工程造价的合理确定321投资估算阶段工程造价合理确定存在的问题3211“三超”现象严重3212图纸编制深度问题3213项目立项时领导意志作祟322投资估算阶段合理确定工程造价的措施4221合理确定建设项目的规模和建设标准4222认真做好投资估算的编制和审查4223建立健全的材料设备价格发布机制及更新估算指标53工程设计阶段工程造价的合理确定731工程设计阶段工程造价合理确定存在的问题7311技术与经济相分离7312方案设计阶段忽视投资估算的准确性7313思想认识不统一7314人员素质不强8315设计招标不尽全面8316现行设计取费方式不甚合理832工程设计阶段造价合理确定的措施8321大力推行限额设计8322推广标准化设计,实现工业化生产9323重视设计概算、预算的编制审查1033设计阶段工程造价合理确定应注意的事项11后勤工程学院学士学位论文目录331增强标准设计意识11332注重人才培养,提高经济意识11333完善设计阶段的招标工作114工程招投标阶段工程造价的合理确定1341工程招投标阶段合理确定工程造价存在的问题13411不合理的评价体系13412恶意竞标13413价格锁链尚未打开1442工程招投标阶段合理确定工程造价的措施14421推行工程量清单招标14422改进评标办法14423提高招投标工作的透明度1543招投标阶段工程造价的合理确定应注意的问题15431加强标底的编制和审查15432加大资格审查力度16433规范招标代理机构的行为165工程施工阶段工程造价的合理确定1751工程施工阶段存在的问题及建议1752工程施工阶段工程造价合理确定的措施17521把好建筑材料、设备进货价格关17522加强合同管理18523严格控制设计变更1853工程施工阶段应注意的事项18531工程建设质量问题19532施工人员技能水平问题19533管理人员的管理水平问题196工程竣工阶段工程造价的合理确定2061工程竣工结算概论20611工程竣工结算的概念20612工程竣工结算的编制依据20613工程竣工结算的编制内容20后勤工程学院学士学位论文目录62工程竣工阶段工程造价合理确定存在的问题20621工程计量不按规定20622结算单价随意套高21623取费计算多加少扣2163工程竣工结算合理确定的措施21631按图核实工程数量21632严格执行定额单价21633注意各项费用计取2264做好项目的后评价227结论23致谢24参考文献25后勤工程学院学士学位论文1绪论11绪论11研究目的我国工程造价体制始于20世纪50年代初期,是为适应当时大规模基础建设的需要而建立的,经过长期的工程实践,形成了具有计划经济特色的工程造价管理体制并日臻完善,对合理确定和有效控制造价曾起到了积极的作用。随着社会主义市场经济体制的建立,原有的工程造价管理体制和工作内容已经逐渐不能适应新形势下市场的要求,主要存在以下几点问题(1)我国目前的工程造价计价模式对定额的依赖过大,而建筑工程定额总处于一种相对滞后状态,建筑材料和劳动力供应的市场使得其价格不停上下波动,虽然在工程计价和预算之间进行了调查处理,但还是未能及时反映市场最新的价格消息,其结果与实际情况差别较大。(2)由于工程造价管理部门对施工企业和建设单位缺乏监督检查,政府职能部门对改革措施跟不上,工程建设投资控制力度不严。(3)工程设计和预算之间不能形成有效的信息传输,现行招投标制度也使得参与投标企业都要进行工程量计算,形成重复劳动。(4)造价管理人员的整体综合素质仍较低,他们在造价合理确定方面缺少动态管理知识,目前很难达到对工程项目进行动态准确估价所需的水平。因此,本文通过对进一步加强我国建筑工程造价合理确定的研究,从工程造价的各个阶段出发研究了工程造价的合理确定从而达到降低工程造价,提高投资效益,促进我国建筑市场健康、持续、稳定发展,防止投资突破限额,促进建设、施工、设计单位加强管理的目的,实现人力、物力、财力等有限资源充分的利用。12研究意义建筑工程造价合理确定是工程项目管理中一个非常重要的方面,它是以工程项目的造价为对象,以项目的造价确定与控制为主要内容,利用科学的管理方法和先进的管理手段,合理的确定工程造价,以提高投资效益和企业的经营效益。科学的工程造价确定方法不仅能提高企业效益、增强企业竞争力,而且对我国建筑业的发展有着重后勤工程学院学士学位论文1绪论2要意义。本文综合工程造价管理的理论知识,立足建设项目造价管理主要阶段存在的问题和影响工程造价合理确定的主要因素,在目标控制、主动控制、系统控制思想的指导下,对建筑工程造价合理确定的方法和措施效益进行了分析和研究,对工程造价的合理确定具有一定的指导意义。13研究内容本文主要从以下几方面进行分析和研究①工程投资估算阶段工程造价的合理确定主要从工程前期投资估算阶段的造价确定角度出发,着重强调了合理确定项目规模和建设标准的重要性,以及如何做好投资估算的方法。②工程设计阶段工程造价的合理确定从工程设计的方法入手,提出了限额设计,推广标准化设计在实际工程中的应用。同时,还要求重视设计概算的编制和审查。③工程招投标阶段的工程造价合理确定这段主要讲到了工程量清单在招标阶段的应用,包括招标文件的编制,标底的编制,评标办法的选择以及施工合同的编制。④工程施工阶段的工程造价合理确定施工阶段的造价控制主要是讲在工程实施阶段工程造价的控制,包括正确处理建设各方关系,充分发挥各方职能,工程签证管理、工程变更控制、材料价格动态控制方法,以及在施工过程中全方位合同管理等。⑤工程竣工阶段的工程造价合理确定竣工阶段主要是建设单位和施工单位之间如何办理结算以及项目的后评价,谈到了竣工结算方法、竣工结算的审查和项目后评价。

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