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毕业设计(论文)-建筑工程施工造价控制研究.doc

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毕业设计(论文)-建筑工程施工造价控制研究.doc

中文摘要I摘要价格是以货币形式表现的商品价值,价格是随着商品生产和商品交换而产生的一个历史范畴,价格的形成也随着商品经济条件的变化而改变。商品价值规律是商品经济的一般规律,是社会必要劳动时间决定商品价值量的规律,价值规律要求商品交换必须以等量价值为基础。建筑工程施工造价管理的目的是按照经济规律的要求,根据市场经济的发展形势,利用科学管理和先进管理手段,合理的确定造价和有效地控制造价,以提高投资效益和建筑企业经营效果。加强建筑工程造价的全过程动态管理,强化建筑工程造价的约束机制,维护有关方面的经济利益,规范价格行为,促进微观效益和宏观效益的统一。建筑工程施工造价是建筑工程项目管理的重要组成部分,它能够在建筑工程建设项目的施工阶段中采取有效措施,把建筑工程项目施工阶段发生的费用控制在批准的限额内,并随时纠正发生的偏差,达到合理利用人力、物力、财力,获得最大投资效益的目的。关键词建筑工程,施工造价,控制,研究后勤工程学院学士学位论文英文摘要IIABSTRACTPRICESOFGOODSWITHMONETARYFORMWITHCOMMODITYPRODUCTIONVALUE,THEPRICEOFTHECOMMODITYEXCHANGEANDPRODUCEWITHAHISTORICALCATEGORY,WITHCOMMODITYPRICEFORMATIONALSOCHANGINGECONOMICCONDITIONSCOMMODITYLAWOFVALUEISTHEGENERALRULEOFCOMMODITYECONOMY,THESOCIETYISNECESSARYLABORTIMEDECIDEDLAW,COMMODITYVALUELAWREQUIREMENTSWITHEQUALVALUEMUSTBECOMMODITYEXCHANGEBASISTHEPURPOSEOFARCHITECTURALENGINEERINGCOSTMANAGEMENTINACCORDANCEWITHTHEREQUIREMENTSOFECONOMICLAWIS,ACCORDINGTOTHEDEVELOPMENTOFMARKETECONOMYSITUATION,USINGSCIENTIFICMANAGEMENTANDADVANCEDMANAGEMENTMETHOD,THEDETERMINATIONOFREASONABLECOSTANDEFFECTIVELYCONTROLCOST,INORDERTOIMPROVETHEBENEFITOFINVESTMENTANDCONSTRUCTIONENTERPRISEOPERATIONEFFECTSTRENGTHENBUILDINGENGINEERINGCOST,STRENGTHENTHEWHOLEPROCESSOFBUILDINGDYNAMICMANAGEMENTOFPROJECTCOSTCONSTRAINTMECHANISM,MAINTAINTHERELATEDECONOMICINTERESTS,STANDARDIZINGPRICEBEHAVIOR,PROMOTINGMICROBENEFITANDMACROEFFICIENCYUNIFICATIONCONSTRUCTIONCOSTISCONSTRUCTIONPROJECTMANAGEMENT,ITCANBEANIMPORTANTPARTINTHECONSTRUCTIONENGINEERINGCONSTRUCTIONPROJECTCONSTRUCTIONPHASEOFTAKEEFFECTIVEMEASURES,THEBUILDINGPROJECTCONSTRUCTIONPHASEOFCOSTCONTROLINAPPROVED,ANDATANYTIMEWITHINTHELIMITOFTHEDEVIATIONSCORRECTEDTORATIONALUTILIZATIONOFHUMAN,MATERIALANDFINANCIALRESOURCES,MAXIMUMINVESTMENTPROFITKEYWORDSARCHITECTURALENGINEERING,CONSTRUCTIONCOST,CONTROL,RESEARCH后勤工程学院学士学位论文目录目录中文摘要I英文摘要II1绪论111研究背景112研究意义2121理论意义2122现实意义213国内外研究现状3131国外研究现状3132国内研究现状414主要研究内容5141建筑工程施工造价控制概述5142加强施工质量、进度、安全、成本管理6143设计变更及其造价控制6144工程案例615研究方法6151理论研究法6152系统分析法7153案例论证法72建筑工程施工造价控制概述821相关概述界定8211工程造价的含义8212建筑工程造价的含义8213建筑工程施工造价的含义822建筑工程施工造价控制的内容9221施工中对劳动者的管理控制9222施工中材料的管理控制9后勤工程学院学士学位论文目录223施工中对机械设备的管理控制10224施工中对技术的管理控制10225施工中对资金的管理控制1023建筑工程全过程造价控制的方法11231建筑工程项目投资决策阶段的造价控制11232建筑工程项目设计阶段的造价控制11233建筑工程项目建设项目发包阶段的造价控制12234建筑工程项目施工阶段的造价控制12235建筑工程项目竣工验收的造价控制1324建筑工程施工造价控制的技巧13241加强合同管理14242优化施工方案14243加强现场管理14244树立索赔意识15245完成竣工结算163加强施工质量、进度、安全、成本管理1731建筑工程项目施工质量管理17311提高建筑工程项目施工质量的方法17312建立完善的建筑工程项目施工质量体系19313执行建筑工程质量检查制度20314做好建筑工程项目质量监督21315实行建筑工程项目质量评定2232建筑工程项目施工进度管理23321建筑工程项目进度控制的意义23322建筑工程项目施工进度计划的实施与控制25323建筑工程项目进度控制方法2733建筑工程项目施工安全管理28331建筑工程项目安全管理的内容28332建立完善的建筑工程项目安全组织体系30后勤工程学院学士学位论文目录333施工现场的保卫管理30334建筑施工过程应做好的安全生产工作3134建筑工程项目施工成本管理31341建筑工程项目施工成本管理的措施32342建筑工程施工项目成本控制的实施33343成本超支原因分析35344降低成本的方法36345成本开支监督364设计变更及其造价的控制3741设计变更的原因分析3742设计变更的确认3743设计变更的实施375工程案例3951案例概况3952案例实施4053案例总结426结论与展望4361结论43611主要工作43612主要创新点4362展望44参考文献45致谢46后勤工程学院学士学位论文1绪论11绪论11研究背景随着经济体制改革的不断深入和社会主义市场经济体制的建立,我国建筑工程造价管理模式发生了很大的变化。建筑工程造价中介机构也应运而生。工程概预算由以前的建筑工程设计人员编制,变成由有工程概预算资格证书人员编制。自1996年我国又实行了工程造价执业资格制度。这虽然为我国建筑工程造价管理进入完全市场化奠定了基础,但是在我国建筑工程造价咨询业刚刚形成,尚未建立起完善的造价咨询法规。在原有体制的影响下,建筑工程造价咨询还不能真正的起到应起的作用,造成了设计人员对建筑工程预算工作只起到促进合理使用建设资金的作用,走进对技术无任何约束的尴尬境地。设计招标制度的实施结束了我国多年来计划经济体制下分配任务的局面,引起了竞争机制。设计招标主要是设计方案招标,其中包括建筑工程投资估算及经济分析。目前由于我国尚没有完善的设计单位承担经济负责的法律、法规,使得设计单位逐级控制建筑工程造价的责任不明,奖罚不分。而且投标工作要求在很短的时间内完成,为了中标设计单位只注重设计方案的好坏,对投资估算只是按照招标文件中规定的最高限额不负责的估列。评标中注重设计方案技术上是否先进可行,功能上是否能满足要求,使用上是否安全可靠,设计收费是否合适。忽略了建筑工程造价是否合理的问题,只是按照投标单位所报的投资估算是否满足招标文件的要求,并不加以认真论证。设计单位对所报投资估算准确与否不负任何责任。按照批准的可行性研究报告及投资估算控制初步设计,按照批准的初步设计总概算控制技术设计和施工图设计,严格控制不合理的变更,以保证总投资不被突破。委托设计权掌握在委托单位,为此一些设计单位为委托单位搞好关系,以便承揽到更多的设计任务,无原则的迎合委托单位报批建设项目、申请建设资金、搞“钓鱼工程”的要求,有意编制虚假的投资估算及初步设计概算使得工程造价确定的准确性先天不足。在这种情况下推行限额设计失去了动力,造成了单位推行限额设计缺后勤工程学院学士学位论文1绪论2乏自觉性和积极性。12研究意义121理论意义建筑工程施工造价控制的目标是按照经济规律的要求,根据社会主义市场经济的发展形势,利用科学管理方法和先进管理手段,合理的确定施工造价和有效地控制施工造价。建筑工程施工造价的理论意义在于,为投资者和以承包商为代表的供应商在建筑工程建设领域的市场行为提供理论依据。不同的管理目标,反映他们不同的经济利益,但他们都要受支配价格运动的那些经济规律的影响和调节。他们之间的矛盾正是市场的竞争机制和利益风险机制的必然反映。当政府提出要降低建筑工程施工造价时,是站在投资者的角度充当着市场需求的角色;当承包商提出要提高建筑工程施工造价、提高利润率,并获得更多的实际利润时,它是要实现一个市场供给主体的管理目标。而本论文就是在市场经济的大前提下讨论如何控制建筑工程施工造价,这里的控制不是一味的指降低,纯粹盲目的降低建筑工程施工造价是不理智的,必须要理智、科学、有效地控制。122现实意义施工造价控制范围的日益扩大,有助于项目目标的实现。随着社会经济的发展、变化以及高新技术和管理科学的不断创新,对处于开发型、竞争型市场环境中的项目来说,应该把施工造价控制问题放在整个市场环境中予以全面考虑。因此,现代企业对项目施工造价控制的范围不仅包括生产领域成本的控制,而且包括流通领域成本的控制,还要对研究、开发和设计成本进行控制。建筑工程施工造价管理的实施,有利于改善和加强企业经营管理。作为一个完善的建筑工程项目造价控制系统,造价管理是不可或缺的部分。在建筑工程项目各方面管理中,造价控制占有十分重要的地位,它突破了传统成本管理把成本局限在生产这一狭小层面上的研究领域,把重心转向建筑工程项目整体战略这一更为广阔的研究领域,注重采购、技术、财务领域及竞争对手的成本分析等,有利企业正确地进行成本预测、决策,正确处理企业发展与加强造价控制的关系,提高企业整体

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