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论加强房地产企业融资管理.doc

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论加强房地产企业融资管理.doc

各类论文代写QQ6258805261前言房地产企业作为国名经济支柱产业,对国民经济的发展起着与足轻重的作用。同时房地产也是一个典型的资金密集型产业,它开发投资规模大、周期长、房地产价值昂贵,使得房地产开发、投资需要的资金量巨大,并且基于扩大再生产,因此充足的资金对房地产企业的发展至关重要。近年来,我国房地产金融发展迅猛,胆与发达国家相比,房地产金融市场还不够完善,房地产金融产品很少,主要依赖于银行贷款,房地产融资相对困难。导致房地产投资的市场风险和融资信用风险高度集中于商业银行。在目前市场背景下,房地产企业融资模式应走多元化的道路,拓宽融资渠道,由原来的单纯依靠银行贷款,向以银行贷款为主,创新融资为辅,间接融资和直接融资相结合的方向发展,从而确保资金链安全、提高资金使用的灵活性。如何解决好房地产融资问题已经成为房地产企业的当务之急,探讨房地产企业融资模式对房地产业的健康稳定发展具有重要的意义。各类论文代写QQ6258805262摘要目前我国房地产业存在融资压力大、融资渠道单一的问题。这里既有房地产金融市场不发达和宏观调控政策的影响,也有企业自身的原因。笔者根据所学知识以及查询的资料,对房地产企业融资的管理进行了初步分析。提出国内房地产企业应利用海外资金长期看好国内房地产业的良机,积极与海外资金合作;同时不断提升自身管理能力,提高资金管理效率,加快开发建设过程中的资金周转,较小的资金流量推动较大的房地产项目的运转,从根本上降低融资需求。本文通过对目前国内房地产市场融资的现状入手,分析其中存在的问题及原因。通过对现有融资方式的分析研究了解其中存在的问题,并寻求解决办法。最后对如何完善国内房地产企业融资管理给出了自己的认识。关键词:融资方式融资创新融资管理各类论文代写QQ6258805263第一章我国房地产企业融资的发展房地产企业融资,是指发生在房地产经济活动中的,通过各种信用方式、方法及工具为房地产业及相关部门融通资金的金融行为。广义的房地产融资房地产金融的概念相同,指的是筹集、融通和结算资金的所有金融行为;狭义的房地产融资只是指其中的一环,即专指资金融通行为。1.1中国房地产业发展情况在国内,1949年以后我国的房地产金融市场几乎消失,有时虽然表现出金融市场的某些特征,但没有形成真正意义上的房地产金融市场。根据我国房地产资金的来源,金融机构的作用可将我国的房地产业地金

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