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XX住宅楼工程(主体部分)施工监理细则(全套)【一份非常实用的专业资料,打灯笼都找不到的好资料】 .pdf

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XX住宅楼工程(主体部分)施工监理细则(全套)【一份非常实用的专业资料,打灯笼都找不到的好资料】 .pdf

X住宅楼工程住宅楼工程住宅楼工程住宅楼工程主体部分主体部分主体部分主体部分施工监理细则(全套)施工监理细则(全套)施工监理细则(全套)施工监理细则(全套)1目录目录目录目录1、、、、工地例会制度工地例会制度工地例会制度工地例会制度2、、、、专业工程的特点专业工程的特点专业工程的特点专业工程的特点3、、、、监理工作的流程监理工作的流程监理工作的流程监理工作的流程4、、、、监理工作的控制要点及目标值监理工作的控制要点及目标值监理工作的控制要点及目标值监理工作的控制要点及目标值5、、、、监理工作的方法及措施监理工作的方法及措施监理工作的方法及措施监理工作的方法及措施2第一章第一章第一章第一章会会会会议议议议制制制制度度度度一、第一次会议第一次会议是业主、承包人、监理工程师建立良好关系的一次机会,必须在监理工程师下达开工之前举行。1、第一次工地会议的参与者业主或业主代表、监理工程师及监理工程师代表、承包人、分包人及其有关人员。2、第一次工地会议内容①介绍业主、监理工程师、承包人、分人包及其组织,出示有关函件和名单。②检查承包人工作准备情况。③检查业主对合同的履行情况。④检查监理工程师设施准备情况。⑤明确工程施工监理例行程序。⑥第一次工地会议是以互相了解、检查工程有关各方面准备情况,明确工程监理程序为主要目的,当上述目的达到,监理工程师可下达开工命令。二、工地例会1、参加者承包人或其承包人的高级职员(总工程师、主任工程师、经济师等),必要时可邀请业主或业主代表同时监理工程师认为有必要还可邀请诸如指定分包人、分包人极其它有关单位或个人总监代表、各专业监理工程师,必要时邀请有关监理人员参加。会议由总监代表主持。2、内容(1)检查上次例会议定事项的落实情况,分析未完事项原因(2)检查分析工程项目进度计划完成情况,提出下一阶段进度目标及其落实措施(3)检查分析工程项目质量状况,针对存在的质量问题提出改进措施(4)检查工程量核定及工程款支付情况(5)解决需要协调的有关事项(6)其他有关事宜。第二章第二章第二章第二章专业工程的特点专业工程的特点专业工程的特点专业工程的特点一、工程概况XX集团有限公司31街坊1~7住宅楼工程,位于X3市万寿南路31街坊。该工程由北京中建建筑设计研究院设计,X盛兴建设工程公司、X华达建筑公司承建(桩基工程由中国有色金属工业X岩土工程公司施工),X中建西北工程监理有限责任公司监理。本工程总建筑面积为8.5万平方米,总投资约为1.46亿元,由7个住宅楼单位工程组成。二、1、2、7楼1、2、7住宅楼工程为砖混结构,一层至六层均为2.9M,室内外高差为0.7M,建筑总高度为18.15M。建筑物总长为36.20M,宽度为10.80M。总建筑面积263.78平方米。(一)建筑部分(一)建筑部分(一)建筑部分(一)建筑部分1.楼地面工程公用部分,楼梯梯段为水泥砂浆楼面,前室﹑公共走道铺地砖户内,卫生间、厨房铺地砖,其余部分毛地面。2.室内墙面装饰内墙面,起居室﹑卧室均为水泥混合砂浆墙面,表面刷乳胶漆卫生间﹑厨房均贴瓷砖。3.门窗工程采用塑钢中空玻璃推拉窗,成品三防门。4屋面工程屋面防水等级为而二级。屋面防水做两道1.5厚非焦油聚氨酯防水涂膜,1.5厚丙稀酸防水卷材,非上人屋面。屋面保温采用5厚挤塑泡沫保温板。(二)结构部分(二)结构部分(二)结构部分(二)结构部分1.结构形式为砖砌体结构建筑物抗震设防烈度为八度结构安全等级二级。抗震构造措施按八度区设防。2.根据XX集团有限公司31街坊1﹑2﹑7住宅楼岩土工程勘察报告本工程地基处理采用水泥土搅拌桩(干法),1.5M灰土垫。3.本工程基础采用大开挖,平均开挖深度为-3.1m,进行普探及处理,再开始施工水泥搅拌桩,桩隔根间隔施工。4.水泥土搅拌桩采用三角布置,桩径50m,有效桩长7.5m,施工桩长8m。桩间距1.2m,桩排距1m桩端进入③层土内≥0搅拌成桩。7天后,用人工二次将基坑挖到-3.8m,同时亦将-3.8m以上的桩凿掉,再施工150m厚3∶7灰土垫层,垫层外放尺寸为基础4外墙轴线外2.5m,垫层的压实系数≥0.96。5.本设计采用钢筋混凝土条形基础。砼强度等级,基础C30基础垫层C10其余所有现浇构件均为C25。受力的钢筋保护层厚度为基础4m板15m梁25m柱30m圈梁20m。6.墙体a±0.0以下采用MU10普通粘结砖,M10水泥沙浆砌筑。±0.0以上一~四层用KP型MU10承重多孔砖,混合沙浆砌筑。四层以上用KP1型MU10承重多孔砖,M7.5混合沙浆砌筑。b.一至四层横墙均为370厚,其余均为240厚五.六层纵横墙均为240厚。构造柱断面分别为370240﹑240﹑24020。圈梁段面为370240﹑240240.一层至六层顶板板厚分别为1﹑90屋面板厚1.(三)(三)(三)(三)电气部分电气部分电气部分电气部分1.配电系统照明电源由31街坊变配电中心引来,电压采用380∕20V,照明使用电压20V。.照明公共走到5LX楼梯间30LX每回路均设置中性线部得公用灯具安装高度部低于2.4m,灯具外壳进行接地保护。3.照明干线采用电力电缆W0.6∕1KW铜芯电缆。4网络系统数据传输采用光纤到楼,引入本楼的光纤为六芯多模光纤,一层设有网路机箱。5.电话系统总体电话电缆HPW30X2X1.5沿总体地沟或排管敷至一层电话交接箱,通过电话交接箱分为HPB2X0.5的电话线。埋暗管敷至各层电话接线盒。6.有线电视系统有线电视电缆SYKV7512通过总体地沟或排管敷至一层电视前端箱在引入各楼各电视设备箱。终端电平控制在64+4db,终端配电线采用SYKV755.7.楼宇对讲系统采用总线制智能型不可视对讲系统,单元入口设置对讲主机,楼梯口的对讲主机采用总线制树形网络引上。8.接地系统低压配电系统的接地形式采用TNCS系统,所有配电回路设专用保护线(PE)采用联合接地系统﹑重复接地系统﹑弱点系统接地等均与总等电位接地板相连接地电阻不应大于1欧所有人工接地装置均应作热镀锌处理。(四)采暖与通风部分(四)采暖与通风部分(四)采暖与通风部分(四)采暖与通风部分1.供暖系统型式每户厨房阳台设一台壁挂式燃气热水器做为采暖及卫生间热水的热源。采暖采用单管水平串联系统。2.壁挂燃气炉燃气种类为天然气,安装高度距底1.3m3散热器房间散热器采用钢制柱型散热器,接管采用下进下5出和侧进测出两种形式。4.管道及安装供暖暗敷管道采用交联铝塑复合管,管材保证耐温80度,耐压0.6Mpa,寿命50年以上使用条件等级部低于五级。采暖管道敷设于楼板垫层的沟槽内,管道敷设每米设同材料标准固定卡一个,埋管敷之前必须先进行0.6Mpa的水压试验。管道穿墙时应设金属管套。5.系统排气每组散热器上均设手动跑风阀。6管道管径及防腐保温敷设于楼板垫层沟槽内的管道在建筑面层施工前应采用复合硅酸岩材料保温。明装管道表面均刷樟丹防锈漆,非保温明管则在刷银粉漆两遍。⑤.给排水部分给水干管﹑立管采用钢衬塑管﹑专用管连接,冷水支管采用PR冷水管,管件热熔连接。工作压力为1.0Mpa1.热水支管采用PR热水管,管件热熔连接。热水器进出口40M内的管道使用不锈钢管2.分体空调凝结水管采用UPVC排水管,立管上每层加设伸缩节。3.污水管均采用piUPVC内螺旋偏心三通排水管锁紧螺母连接。4.防腐﹑保温明装镀锌钢管外壁刷银粉两道,明装焊接钢管外壁刷红丹一道,银粉两道,外壁需刷调和漆及保温者可免刷银粉。埋地金属管道外壁刷沥青漆两道。5.管道敷设嵌墙安装的给水管道外包¢20干石棉绳一道管道应尽量沿墙.梁.柱敷设水平.垂直给排水存水弯水封深度均大于50㎜所有穿墙及楼板的管道均予埋刚套管,管套直径应比管道直径大1~2号冷水管道工作压力为0.32Mpa,使用压力为0.90Mpa。三、3楼本工程主体为二十八层,结构形式为剪力墙结构,车库结构类型为框架结构。地下一层,地上二十八层。耐久年限50年。建筑物抗震设防烈度八度设防。耐火等级为二级。结构设计使用年限为50年,建筑总高度为81.50m,总建筑面积18921.2㎡。地下一层层高.450m,地上二十八层层高2.90m。地下室人防建筑面积192.9㎡,隐蔽面积835.0㎡。本工程地下车库建筑面积为1546.1㎡,停车位61个,战时作为二等人员掩藏所。设一个7M宽双汽车坡道,设两个人员出口。(一)(一)(一)(一)建筑部分建筑部分建筑部分建筑部分61.地面及楼地面a地下室配电间水泥砂浆地面(有防水),汽车库﹑风机房细石混凝土地面,其他水泥砂浆地面。b.一层地面前室﹑公共走道﹑门厅,户内卫生间﹑厨房铺地砖。c.楼面前室﹑公共走道﹑住宅卫生间﹑厨房﹑阳台﹑水箱间均铺地砖。2.室内外墙面装饰内墙面地下室,风机房吸音墙面穿孔水泥纤维板人防﹑汽车自行车库勾缝喷浆墙面地上,卫生间﹑厨房瓷砖墙面,其余为乳胶漆墙面。外墙面贴面砖和涂料墙面。3.门窗工程采用塑钢中空玻璃推拉窗,成品三防门。4屋面工程防水1.5厚的丙乙烯酸防水卷材。保温5厚挤塑泡沫保温板。二结构部分1.本工程主楼建筑结构类型为剪力墙结构,车库结构类型为框架结构。基础垫层混凝土强度为C15,构造柱混凝土强度C20,基础梁﹑板﹑承台混凝土强度C30地下室基础底板及外墙均为抗渗等级为0.6Mpa。2工程主楼采用钢筋混凝土钻孔灌注桩,桩径60㎜,桩长34m,工程桩施工前必须试桩,共6根,桩身砼强度等级C50锚桩2根桩身砼强度等级C40工程桩桩身砼强度等级C40。桩顶砼灌注标高最小应超过桩顶设计标高50㎜。3.车库部分地基采用素混泥土CFG桩,桩长14m,桩径40㎜桩身砼强度等级C25桩顶砼灌注标高最小应超过桩顶设计标高50㎜。4.砌体.±0.0以下采用承重空心砖MU10,水泥砂浆M7.5。±00以上采用非承重空心砖和加气混凝土块,混合砂浆。((((三)电气部分三)电气部分三)电气部分三)电气部分1.配电系统一级负荷消防负荷﹑正压送风机﹑消防系统﹑应急照明等。二级负荷楼梯等。其余为三级负荷。电源电压为0.38KV。电源由31街坊变配电中心专线电缆埋地引来并设备用电源为W。2.电力﹑照明系统电压采用380∕20V,照明使用电压20V消防设备采用两路电源供电,在末端配电箱出自动切断。在疏散走到和安全出口处设灯光疏散指示标志配电间落地安装的配电箱控制柜均应做240㎜的基础抬

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