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XX商业地产策划案报告(全套)【一份非常好的专业资料,有很好的参考价值】9.pdf

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XX商业地产策划案报告(全套)【一份非常好的专业资料,有很好的参考价值】9.pdf

-1-X商业地产策划案报商业地产策划案报商业地产策划案报商业地产策划案报告(全套)告(全套)告(全套)告(全套)第一部分市市市市场场场场研研研研究究究究报报报报告告告告-2-第一部分:市场研究报告第二部分:商业定位及规划建议第三部分:营销及推广策略第四部分:营销及推广执行细则前言随着计划经济的结束,市场经济的极大繁荣,市场研究已经成为各行各业一种非常普遍的经济行为,但不同的行业在进行市场研究时所采用的方法和对象却有着根本的区别。XX商城是一个房地产开发项目,但由于其是纯粹的商业物业,则调查对象不仅涵盖了未来的目标客户,同时消费行为的调查也是非常必要的。在此次市场研究过程中,为真实反映目标客户的投资心态;帮助项目进行正确的商场定位,我们一共设计了三部分共10个主题的调查,分别是背景资料调查(帮助正确认识项目大环境);商业发展现状及趋势调查(帮助商场进行符合市场的规划和定位);商业物业调查(正视市场竞争,打造差异化策略)。在本次市场研究过程中,主要手段有:政府渠道(背景资料部分);走访式;问卷式;资料查阅。而问卷调查主要采用入户和拦截两种方式。通过各种调查手段的结合,此次市场研究基本反映了XX市场真实的竞争和商业发展状况,数据真实可靠。-3-第一章:相关背景资料调查第一节:X市宏观经济环境现状调查一、一、一、一、X市经济发展基本情况市经济发展基本情况市经济发展基本情况市经济发展基本情况两千多年历史铸成的XX,位于祖国锦绣天府之南,辖三区四县,总面积12242.95平方公里,人口461.45万,是闻名遐迩的国家历史文化名城、全国双拥模范城、国家卫生城市。市区为长江与沱江所环绕,是四川出海的南通道和长江上游的重要港口,市区人口38多万。2001年XX基本经济发展情况列表如下:表表表表1-1::::X基本经济发展状况基本经济发展状况基本经济发展状况基本经济发展状况经济指标经济指标经济指标经济指标具体值具体值具体值具体值增长率增长率增长率增长率国内生产总值17.9亿元7.1%第一产业增加值46.04亿元第二产业增加值68.1亿元6.3%第三产业增加值63.4亿元社会消费品零售总额59亿元9.8%财政收入14.8亿元6.1%城市居民人均可支配收入65元9.8%农民人均纯收入268元4.3%1、江阳区、江阳区、江阳区、江阳区649平方公里,辖个镇,6个乡,4个街道办事处,现有人口约

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