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XX大型购物中心物业部管理实务手册【非常好的一份专业资料,有很好的参考价值】 .pdf

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XX大型购物中心物业部管理实务手册【非常好的一份专业资料,有很好的参考价值】 .pdf

1XX大型购物中心物业部管理实务手册2目录一、物业部组织架构与人员结构5二、部门职责6三、物业部各岗位职责71、物业部经理职责72、运行督办经理职责73、楼宇管理经理职责74、强电主管职责85、给排水、空调主管职责86、弱电主管职责97、电梯主管职责98、楼宇维修主管职责99、文员职责1010、维修电工领班职责1011、管、钳工领班职责1112、维修管钳工职责(实行考核上岗制度)1113、维修电工职责(实行考核上岗制度)1214、楼面维修工职责。(实行考核上岗制度)1215、仓库保管员职责。(实行考核上岗制度)1216、物业部采购员职责。(实行考核上岗制度)13四、物业部主要工作内容、程序及制度14(一)维修领班日常工作程序14(二)维修电工日常工作内容及注意事项14(三)弱电各系统工作程序15(四)维修管、钳工日常工作内容及注意事项16(五)楼面维修工日常工作内容及注意事项17(六)电梯维修工日常工作内容及注意事项17(七)设备三级保养制度17(八)设备检修管理制度18(九)设备巡检管理制度19(十)设备封存、启用管理制度20(十一)工具借、领管理制度20(十二)楼面及其它部门设施维修程序22(十三)向财务部提供扣款数据要求23(十四)电梯科规章制度及操作规程23(十五)空调给排水科规章制度及操作规程36(十七)强电科规章制度及操作规程51(十八)、关于收缴水、电费的管理规定(试行)60(十九)关于卖场营业设施、装修改造工程的管理规定61五、物业部与相关部门间的关系633一、物业部组织架构与人员结构一、物业部组织架构与人员结构一、物业部组织架构与人员结构一、物业部组织架构与人员结构物业部经理文员督办经理空排科主管电梯科主管维修科主管设备科主管强电科主管弱电科主管维修班运行班空空楼楼设设运设楼化电电电管临材采仓设维楼楼运运费调调面面备备行备面验扶扶扶时料购库备修层修行行用设设给给给给班层运室梯梯梯理工审员保管班维保班值管备备水水水水长运行运维维核管理长修养长班理维维维维维维行行保保员员员电电电员修修修修修修工班工工工工班班班长长长长楼监消广宇控防播自报系系控警统统第4页共63页二、部门职责二、部门职责二、部门职责二、部门职责1、负责购物中心设备设施正常、安全、经济运作,为购物中心的经营提供基本保证。2、负责购物中心所属设备设施的运行、维修、保养工作,使之保持良好的工

注意事项

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