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XX房地产企业2010年度销售部年度工作总结【绝版参考范本】 .pdf

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XX房地产企业2010年度销售部年度工作总结【绝版参考范本】 .pdf

XX房地产企业房地产企业房地产企业房地产企业2010年度销售部年度工作总结年度销售部年度工作总结年度销售部年度工作总结年度销售部年度工作总结第一部分:区域市场变化引发的思考一、宏观政策的影响1、二套房政策上半年紧,下半年松2009年9月27日,人民银行、银监会发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》,对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的借款人,明确要求贷款最低首付款比例不得低于40%,贷款利率不得低于人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。2010年10月17日,国务院常务会议提出“加大保障性住房建设规模,降低住房交易税费,支持居民购房”的要求。为促进本市房地产市场健康发展,根据财政部、国家税务总局、中国人民银行有关文件精神,结合本市实际,经市政府同意,市建委、市国土房管局、市财政局、人民银行天津分行等部门制定八项支持居民购房的政策措施。2010年11月04日,银监会向各商业银行下发紧急通知,要求各银行加强个人住房贷款风险管理,严格执行去年出台的“二套房”贷款相关政策。2、社会保障住房成为08年房地产市场降温催化剂2010年3月6日,近10万套保障房3年内入市,根据规划,2010年至2010年3年共计划安排建设保障性住房9.72万套,建筑面积490万平方米;其中经济适用住房1.7万套、建筑面积89万平方米,公共租赁住房(含廉租住房)8.02万套、建筑面积401万平方米。在这3年中,除主要为深圳户籍人士提供住房保障外,预计还可将2.12万户非户籍家庭纳入深圳住房保障范围。2010年3月3日,市建委主任隋振江向媒体透露,今年北京保障性住房的供应面积已经确定为800万平米,其中两限房450万平米,经济适用房是300万平米,廉租房50万平米。相比去年530万平米的供应量,大幅增加了51%。目前,北京市规划、国土、建设、发改委等部门正在继续落实土地。而两限房政策通过公示征求意见后,将于上半年正式公布。2010年5月,天津市共新建保障性住房595万平方米,9.33万套,建设规模比去年增加了103%,为历年来建设规模最大的一年。其中廉租住房65万平方米,1.1万套,限价商品房150万平方米,2万套,经济适用住房380万平方米,6.23万套。而2009年,保障性住房按照与改善中低收入群众住房条件实施危陋房屋拆迁相结合,与城市基础设施建设相结合,与城市环境建

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