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社会其它相关论文-中国与新加坡的住房保障制度探析.doc

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社会其它相关论文-中国与新加坡的住房保障制度探析.doc

社会其它相关论文-中国与新加坡的住房保障制度探析摘要:通过对我国与新加坡住房保障制度进行比较分析,找出我国住房保障制度同发达国家之间存在的差距,并提出一些改进和完善住房保障制度的意见1新加坡是一个市场经济的国家,但在住房建设与分配上采取政府分配与市场出售相结合的形式,而不是完全通过市场调节来实现,即政府向中、低收入阶层投资建设住房并实行有偿提供,市场向高收入阶层提供住房的体制。具体模式如1.1新加坡由专门的机构——建屋发展局进行投资和建设,统一为中、低收入者提供保障性住房(组屋);高收入者的住房,则由私人投资商投资建设。正是由于新加坡建屋发展局及相应的配套政策支持,因此在保障性住房的土地供给、建设资金的筹集、住宅建设的统一规划等方面都能很好的1.2新加坡解决居民住房问题的重要保障就是其完善的公积金制度,它为新加坡新加坡于1955年建立公积金制度,它是由雇主和雇员共同缴纳,以解决雇1.3新加坡严格按家庭收入情况来确定享受的住房保障水平,住房短缺时期只有月收入不超过800新元的家庭才有资格租住保障性住房。政府对购房补贴也采用分级的办法:对二室一套的,政府补贴三分之一;三室一套的,政府只补贴5%;四室一套的,政府不仅没有补贴,而且按成本价加5%的利润;五室一套的,政府按成本价加15%的利润。由于房价上涨,出售保障性住房所赚得的利润必须向建屋发展局缴纳一部分。这项规定基本上保证了中低收入家庭能够买到保障性1.4保障性住房建成后,建屋发展局以公民的收入水平为标准,按照公平合理的原则进行住房分配。配售方式由登记抽签制改为订购抽签制,抽签活动由本选区1.5健全的为了防止房地产开发商的炒作,保障中低收入人群住房利益,新加坡政府制定了细致和周全的法律法规。例如,建屋发展局将保障性住房定位为“以自住为主”,对居民购买组屋的次数作出严格限定;居民购买组屋后一定年限内不得整房出租,仅允许房主与租户合住;组屋在购买后5年之内不得转让,也不能用于商业性经营,否则将受到法律严惩。此外,新加坡实行征收房产税,按照规定,业主出售购买不足一年的房屋,要缴纳高额房产税,这对平抑商品房价、杜绝“炒22.1我国的住房公积金是一种长期性住房储金。在职工工作期间,职工个人和所在单位均应按职工个人工资和职工工资总额的一定比例逐月缴纳,归职工个人所有,作为职工个人住房基金。职工工资越高,则个人和企业缴纳的越多,自己

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