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企业研究论文-国有企业产权转让中的价值评估问题研究.doc

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企业研究论文-国有企业产权转让中的价值评估问题研究.doc

企业研究论文-国有企业产权转让中的价值评估问题研究[摘要]目前我国正处于经济转型期间,国有企业产权转让正是在此背景下产生的。如何更好地管理国有企业,并防范其资产的流失至关重要。在国有企业产权转让过程中运用好价值评估的方法,保证国有资产转让的公允性,是我们所追求的目标。本文介绍了价值评估的基本方法,分析了国有企业产权转让中的土地问题、无形资产评估问题以及评估委托人问题等评估难点,并提出了完善国企产权转让中价值评估的若干政策建议。[关键词]国有企业;产权转让;无形资产评估;价值评估据我国国有资产管理部门的推算和汇总。近年来各种原因导致的国有资产流失数字惊人。如何在国有企业产权转让过程中防范国有资产流失已经成了当前一个热门话题。对于需要进行产权转让的国有企业而言,只有在准确的资产评估的基础上进行国有企业产权转让,才能体现公平、公正,才不会造成国有资产流失。一、资产价值评估方法的评价与选择当前确定国有企业资产价值普遍使用的方法是资产评估。资产评估是国有企业产权转让的法定程序。我国对资产评估的方法大致有这样四种:收益现值法、重置成本法、现行市价法、清算价格法。(一)收益现值法收益现值法是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益,用适当的折现率折现,累加得出评估基准日的现值,以此估算资产价值的方法。运用收益现值法必须建立在资产具有独立获得预期收益的能力、资产未来的收益能够用货币来计量、资产所有者所承担的风险能够用货币衡量等前提条件下。收益现值法适用范围较小,一般是用于企业整体资产评估以及可预测未来收益的单项资产评估。(二)重置成本法重置成本法是现时条件下被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值,估算资产价值的方法。使用重置成本法进行资产评估,受到一定的限制,该方法要满足继续使用假设。而且待评估的资产必须是可以再生和复制、可以随时间推移、可重建和重构的具有有形或无形损耗的单项资产,或者是可重置和重构的整体资产。(三)现行市价法现行市价法是通过市场调查,选择一个或几个与评估对象相同或类似的资产作为比较对象,分析比较对象的成交价格和转让条件,进行对比调整,估算出资产价值的方法。使用该方法需要有一个充分发育的、活跃的资产市场,同时参照物以及与被评估资产可以比较的有关指标、技术参数等资料是可以收集到的。随着我国资产转让市场不断发展,会非常广泛地运

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