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企业研究论文-施工企业不良资产问题解析.doc

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企业研究论文-施工企业不良资产问题解析.doc

企业研究论文-施工企业不良资产问题解析【摘要】现阶段由于施工企业都存在大量不良资产,阻碍了企业的发展。本文从不良资产的认定入手,分析了不良资产的成因,并结合实际情况,提出了不良资产的控制措施。【关键词】施工企业;不良资产;成因;控制前言施工企业在激烈的市场竞争中搏击沉浮,经营风险与之相伴,不良资产与之相随。所谓“不良资产”是指不能产生经济效益且无法实现其账面价值的企业各项资产、债权及其它权利。这些不良资产,直接困扰着企业的正常运营,导致企业资本结构不合理,降低会计报告的真实性和公允性。因此,施工企业盘活用好现有的资产存量显得尤为迫切。一、施工企业不良资产的产生(一)应收账款中的不良资产近年来,由于建筑市场运营不规范,市场竞争加剧。有些建设项目业主资金不到位,施工企业为生存,除支付现金保证金外还要垫资施工,工程竣工后,工程尾款和质量保证金难以按时收回。特别是一些长期拖欠款,不仅收回难度大,也容易产生坏账损失。即使能在若干年后全数收回,也已经严重“贬值”,其净现值已大打折扣。还有的发生时间虽短,但欠款单位经营不善,效益严重滑坡,还款可能性极小。这些可能确实无法收回但又没有合法证据的应收账款,无法反映企业资产的真实情况,这部分差额,就形成了应收账款中的不良资产(二)存货中的不良资产由于存货种类繁多,因此,在实践中根据不同情况来区分有:1.积压淘汰、质次、贬值、变质、毁损的存货,这些资产对单位已经没有使用价值,并且长期挂在账上,其变现净值远远小于实际账面成本,已形成不良资产。2.施工中由于工程设计变更等原因导致提前购买的材料不能使用;特殊工艺形成的造价较高的特制模板,由于再用价值小,无法周转使用,形成呆滞存货。3.对存货中非正常挂账的“在建工程”,因建设单位资金短缺等原因,致使工程中途停建,计价结算困难,施工企业在法律上的债权又得不到承认,债权实际上早已形成单位的潜亏,这部分“在建工程”也已形成不良资产。(三)固定资产中的不良资产由于施工企业具有点多、线长、管理分散的特点,固定资产的存放和使用地域广,搬运频率高,地域间气候条件差异大,增加了维修保养难度,致使机械性能降低;同时,受到工期、施工场地等因素制约,经常出现“人停机不停”的现象,延长了施工机械设备的工作时间,机械设备得不到正常的维修保养,长时间超负荷作业,加速了设备老化;项目衔接不连贯造成利用率低或长期搁置,极易形成

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