站内搜索

热门搜索: 直缝焊接机 矿井提升机 循环球式转向器图纸 机器人手爪发展史 管道机器人dwg 动平衡试验台设计

首页 人人文库网 > 资源分类 > DOC文档下载

行业经济论文-关于我国商品住宅价格上涨的现状与成因分析.doc

  • 资源星级:
  • 资源大小:26.44KB   全文页数:11页
  • 资源格式: DOC        下载权限:游客/注册会员/VIP会员    下载费用:2
游客快捷下载 游客一键下载
会员登录下载
下载资源需要2

邮箱/手机号:
您支付成功后,系统会自动为您创建此邮箱/手机号的账号,密码跟您输入的邮箱/手机号一致,以方便您下次登录下载和查看订单。

支付方式: 微信支付       支付宝      
验证码:   换一换

友情提示
2:本站资源不支持迅雷下载,请使用浏览器直接下载(不支持QQ浏览器)
3:本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩,下载后原文更清晰   

行业经济论文-关于我国商品住宅价格上涨的现状与成因分析.doc

行业经济论文关于我国商品住宅价格上涨的现状与成因分析作者欧阳林方礼芝程晓萱张鹏论文关键词商品住宅价格上涨宏观调控消费理念论文摘要近年来,我国房地产业特别是商品住宅呈现出迅速发展之势,全国商品房价格保持持续上扬或维持在高住运行。如何正确面对高涨的商品住宅这一特殊消费品,促进我国房地产业的健康发展,加强国民经济的宏观调控,真正改善广大人民群众的住宅环境,是政府和个人都应认真分析思考的问题。一、我国房地产业的发展现状1.商品住宅价格全面上涨。2003年以来,我国房地产价格快速上涨,21304年19月份商品住宅价格增长率比去年同期上涨13.,超过人均可支配收入8.7%的增长率。分城市看,杭州房价平均从2000年每平方米3000元,涨到现在的550O元以上;福州近3年时间房价平均从2000元/平方米涨到6500元/平方米。2003年上海市商品房销售价格平均每平方米达5118/平方米,比2002年增长24.2/0。根据国家发展改革委、国家统计局对35个大中城市房地产市场调查显示,21304年第一季度房屋销售价格比去年同期上涨7.70/0,土地交易价格上涨7.,房屋租金上涨0.6%。2004年6月份以来,全国住房价格连续几个月出现了两位数的上升势头,6月同比上升11.6%。17月上升12.,18月上升1319月上升13%。其中商品住宅19月同比上升10.4%。房价上升之快,已成为当前中国房地产市场中最突出的问题,是关系到居民生活,国民经济,通货膨胀和宏观调控的大问题。2商品住宅销售额超常增长。商品住宅销售额增长率应以略高于社会消费品零售总额增长率的速度增长,过高的增长意味着存在真实需求以外的投资需求。2003年和2004年19月份,商品住宅销售额增长率以远高于社会消费品零售总额的速度增长,达到27.2/039.70/O,高出社会消费品零售总额增长率18.128.2个百分点。而19921993年房地产过热时期,商品住宅销售额增长率达到42OA56%,高出社会消费品零售总额增长率2527.5个百分点。这表明房地产销售市场存在着大量的投机需求。3.投资性购房的比重较高。投资性购房资金占总购房资金的比重是判断房地产泡沫的重要指标。国际上这一指标的警戒标准为10。据有关部门调查,目前各地投资性购房比重增长过快。例如,上海市境外和外地住宅购买需求比重按面积计算高达2左右,投资性购房比重达16

注意事项

本文(行业经济论文-关于我国商品住宅价格上涨的现状与成因分析.doc)为本站会员(黄山道人)主动上传,人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容本身不做任何修改或编辑。 若此文所含内容侵犯了您的版权或隐私,请立即通知人人文库网(发送邮件至[email protected]或直接QQ联系客服),我们立即给予删除!

温馨提示:如果因为网速或其他原因下载失败请重新下载,重复下载不扣分。

关于我们 - 网站声明 - 网站地图 - 资源地图 - 友情链接 - 网站客服客服 - 联系我们

网站客服QQ:2846424093    人人文库上传用户QQ群:460291265   

[email protected] 2016-2018  renrendoc.com 网站版权所有   南天在线技术支持

经营许可证编号:苏ICP备12009002号-5