百度文库

热门搜索: 直缝焊接机 矿井提升机 循环球式转向器图纸 机器人手爪发展史 管道机器人dwg 动平衡试验台设计

首页 人人文库网 > 资源分类 > DOC文档下载

行业经济论文-县域房地产市场发展驱动力分析.doc

  • 资源星级:
  • 资源大小:12.33KB   全文页数:7页
  • 资源格式: DOC        下载权限:游客/注册会员/VIP会员    下载费用:2
游客快捷下载 游客一键下载
会员登录下载
下载资源需要2
邮箱/手机号:
您支付成功后,系统会自动为您创建此邮箱/手机号的账号,密码跟您输入的邮箱/手机号一致,以方便您下次登录下载和查看订单。

支付方式: 微信支付       支付宝      
验证码:   换一换

友情提示
2:本站资源不支持迅雷下载,请使用浏览器直接下载(不支持QQ浏览器)
3:本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩,下载后原文更清晰   

行业经济论文-县域房地产市场发展驱动力分析.doc

行业经济论文-县域房地产市场发展驱动力分析作者:张金萍陈龙乾田红保王雯雯摘要:进入本世纪,房地产业发展迅速,大城市房地产市场发展日趋成熟完善的同时,出现了价格过快上涨、市场过热的现象,县域房地产市场的发展面临着诸多机遇。从市场需求、供给以及整体因素三方面分析了县域房地产市场发展的驱动因素,并提出了促进县域房地产市场健康发展的政策建议。关键词:房地产市场;驱动力;县域近年来,房地产市场形势严峻,大的开发企业无论在品牌、信誉,还是资金实力等方面都可以承受市场变化带来的影响,但中小企业则难以承受市场波动带来的损失,这就迫使他们从大城市撤资,转向中小城市以及县域的房地产市场。同时,城镇化进程加快,住房需求压力骤然增大,而县城是农村和城市的最佳结合地,这也给县域和城镇的房地产市场发展带来了机遇。一、县域房地产市场发展特点县城房地产业虽然起步比较晚,但是发展迅速,尤其是近几年,随着国民经济快速发展、人民生活水平不断提高和城市环境不断改善,房地产业快速发展。从供给来看,主要有以下特点:(1)外地房地产开发企业成为投资主体;(2)开发量逐年上升,商业用房面积比例逐渐增多;(3)小区规划设计逐步规范;(4)建筑形式以多层为主,向小高层和高层过渡;(5)供应户型以中等户型和大户型为主。从需求来看,主要特点如下:(1)总需求中,低收入家庭所占比例大,但由于县域住房商业贷款审查严格,“门槛”较高,有效需求相对较少;(2)县域房地产起步较晚,对外不具备辐射力,以本地需求为主;(3)乡镇企事业单位职工和出外打工回城者购房比例大;(4)消费者市场信息不对称,消费心理受全国大环境影响较小;(5)付款方式多样,贷款购房比例逐渐增加;(6)住房价格稳中有升,涨幅不大,暂不具备投资和投机的潜力,绝大部分为自用性需求。二、县域房地产市场发展驱动力分析(一)需求驱动1.城市化进程加快城市化进程的加快,为大量进城的农民提供了工作机会,同时拥入城市的大量人口也给城市的运营带来了巨大的压力,首先表现在刺激房地产需求的增长方面。根据建设部政策研究中心的数据,2005年中国城镇人口为5.32亿,城市化水平为40.4%,预计到2020年,中国城镇人口将达到7.58亿,城市化水平达到53.2%。城市化水平短期内的迅速提高,城市的数量和人口急剧增加,大城市骤然膨胀,对于突如其来的人口浪潮,城市的建房速度将远远落后于城市人口

注意事项

本文(行业经济论文-县域房地产市场发展驱动力分析.doc)为本站会员(黄山道人)主动上传,人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容本身不做任何修改或编辑。 若此文所含内容侵犯了您的版权或隐私,请立即通知人人文库网(发送邮件至[email protected]或直接QQ联系客服),我们立即给予删除!

温馨提示:如果因为网速或其他原因下载失败请重新下载,重复下载不扣分。

关于我们 - 网站声明 - 网站地图 - 资源地图 - 友情链接 - 网站客服客服 - 联系我们

网站客服QQ:2846424093    人人文库上传用户QQ群:460291265   

[email protected] 2016-2018  renrendoc.com 网站版权所有   南天在线技术支持

经营许可证编号:苏ICP备12009002号-5