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行业经济论文-和谐地产的内涵阐释.doc

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行业经济论文-和谐地产的内涵阐释.doc

行业经济论文-和谐地产的内涵阐释内容摘要:和谐社会是我国社会发展的理论基石,本文简单论述了和谐社会的含义和特征,并在此基础上引入了和谐地产的概念,提出了和谐地产就是制度和谐、产品和谐、价格和谐的统一。关键词:和谐社会和谐地产制度房价和谐社会的内涵和谐社会应该是社会全面的、系统的和谐,具体体现在三个方面:人际之间的和谐。即各阶层之间的和谐。和谐社会注重弱势阶层与强势阶层的关系,包括关心弱势阶层的生活、工作、学习等环境,尽可能实现各阶层的协调,使各阶层都达到满意。人与社会的和谐。人与社会的和谐是指:政治稳定,社会秩序良好,国家经济发展才有一个健康的环境,实现各行业的和谐发展和人的发展,要求有和谐的社会制度,比如要建立弱势群体的保障制度,尽可能实现“居者有其屋”,让所有人都能够安居乐业,共享经济发展的益处,实现人与社会的整体的和谐等等。人与自然的和谐。主要指人与建筑物、人与生态环境间的和谐。比如和谐社会下的房地产业,在建筑方面:它的区位、套型、建筑结构、功能配套等都要求达到居民的满意,真正使居民感到“安居乐业”,同时,在建筑的环保以及周围绿化、园区景观、自然特性、交通状况等方面都应有所体现,做到从大众的利益、需求出发,让人们的生活更舒适更便利。众所周知,和谐社会是我国努力追求的目标。在谈社会发展问题时,总免不了谈一些关系国计民生的基本问题,住房则是热点话题。特别近几年我国房地产市场发展迅速,房价暴涨超过普通居民承受能力,因而开发商、政府、消费者之间产生很多矛盾。国家自2004年开始有意识的对住房市场进行调控,房地产业作为我国一个重要的行业应将和谐社会的思想运用其中,解决自身发展中的问题。和谐地产的内涵和谐地产是以人、建筑、自然和社会协调发展为目标的地产。和谐地产注重人居环境的系统性、协调性,讲究的是人与人、人与建筑、人与自然、人与社会之间的平衡、平和、公平、有序的关系;在维护生态环境的前提下,运用当代先进的科学技术,合理利用资源与能源,建设健康舒适、高效清洁、和谐优美的生态建筑,实现“享有适当住房”和保持“城市化进程中人类住区的可持续发展”的目标。(一)制度和谐第一,土地供给制度。建立和谐地产,首先要从土地和谐做起。一是要控制地价。由于单纯控制建设用地供应总量,将可能加强土地价格上涨的预期,进一步加大房价上涨压力,因此,控制地价才是稳定商品房价格的有效措施。二是控制土地增

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