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行业经济论文-国外物流园区开发模式的有益借鉴.doc

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行业经济论文-国外物流园区开发模式的有益借鉴.doc

行业经济论文-国外物流园区开发模式的有益借鉴摘要鉴于物流园区的建设对经济发展、城市交通和流通渠道建设等诸方面重要的现实意义,我国物流园区规划与建设的步伐也将大大加快。综合比较分析和探讨国外物流园区开发模式的成功经验,必将对我国物流园区的开发和建设提供有益的借鉴。关键词物流园区现实意义开发模式1发展物流园区的现实意义1.1物流园区的内涵物流园区目前在国内物流界还没有一个统一的定义。按照国家发展和改革委员会综合运输研究所副所长汪鸣对物流园区内涵的界定,物流园区是对物流组织管理节点进行相对集中建设与发展的具有经济开发性质的城市物流功能区域,同时,也是依据相关物流服务设施进行的降低物流成本,提高物流运作效率和改善企业服务有关的流通加工、原材料采购和便于消费直接联系的生产等活动的具有产业发展性质的经济功能区。这个界定得到国内许多业内人士的普遍认同。1.2发展物流园区的现实意义勿庸置疑,物流园区的建设对经济发展、城市交通和流通渠道建设等诸方面具有重要的现实意义。(1)物流园区建设对经济发展的作用首先体现在基础设施建设项目大规模的投入和实施必定带动地区经济增长,使城市中心地区土地使用价值的增值,同时物流园区在物流基础设施方面比较完善、物流服务功能较为齐全,能有效支持产业经济开发,确保了经济发展所必须的物流动作效率和水平。(2)物流园区建设从城市整体利益出发,解决城市功能紊乱、缓解城市交通拥挤、减轻环境压力,在郊区或城乡结合部主要交通干道附近专辟用地,大大改善城市交通环境。(3)物流园区在功能上首先是物流的核心内涵所含盖的物流服务组织与物流动作管理的功能,与传统的货物运输组织中心相比具有高科技、高效率的特征,因此物流园区的建设大大推动城市流通渠道建设。2国外成功的物流园区开发模式2.1日本的开发模式物流园区(LogisticsPark)最早出现在20世纪60年代的日本东京,被称为物流基地或物流团地(DistributionPark)。虽然其建设较早的物流园区是为了缓解城市交通压力,但其基本做法所取得的良好效果却值得我们学习。(1)重视园区发展规划和配套的市政规划,在城市的市郊边缘带、内环线外或城市之间的主要干道附近,规划有利于未来具体配套设施建设的地块作为物流园区。(2)优惠的土地使用和政府投资政策。日本政府牵头将规划的园区内土地分地块以生地价格出售给不同类型的物流行业协会,这些协

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