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行业经济论文-对精装修发展前景的展望.doc

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行业经济论文-对精装修发展前景的展望.doc

行业经济论文-对精装修发展前景的展望1在国外房地产市场,住宅基本上全属成品的精装房,而我国早在几年前就明文规定要大力推广精装房,并且逐渐取消毛坯房市场。精装修模式的崛起是这十年之间的事,作为装修的一种新概念,精装修最早出现在南方经济发达的城市,1998年中国的商品房市场发展蓬勃且相对成熟,发展商之间的竞争日益激烈,他们开始花更多的心思去为楼盘做宣传,吸引更多的客户,精装修房应运而生。当时的精装修房只局限于样版房,装修的内容主要包括墙体的涂抹,地砖、墙砖的铺贴,橱柜、衣柜的安装,其目的主要是让消费者对他们所购买的空间有更感性的认识,了解房子的格局。由于大部分精装修房并不涉及到真正的使用,因此它们的功能并不完善,为了节省成本,所用材料只求美观,质量却一般。另外,一般这种精装修房都是发展商从外面临时聘请施工队进行施工,工期很短,因此装修质量比较差,2001年至2006年,精装修开始真正走入人们的生活。在楼盘销售的时候,发展商都会对部分毛坯房进行精装修。其主要原因是当时装饰行业因为商品房的活跃而迎来了发展的春天,大量的劳动力投入到该行业中,导致施工队素质低下,施工质量参差不齐,部分怕麻烦的消费者更乐意选购带装修的商品房。由于考虑到实际居住的问题,这个阶段的精装修房装修质量有了明显的提高,发展商开始与一些知名的装饰工程公司合作,也开始选购一些知名品牌的橱柜、卫浴、地板、衣柜等,装修品位大大的提高,这种精装修主要出现在一些中高档次的楼盘,针2007年以来,楼价增长非常迅速,远远超过了一般消费者的承受能力。少部分人即使有能力购房也不愿再在装修上大做文章,增加自己的负担。这个时候发展商纷纷推出了精装修以吸引消费者买房。消费者在购买高价楼房时也尝到了一点优惠,这就为精装修房成为大众化商品创造了条件。事实上2007年起精装修房的交易比例大大提高,带装修的商品房的确受到消费者的青睐。由于这个时期的精装修房是面向全体消费者的,因此其含义也较以往要广。精装修不仅是中、高层消费者的专利,也有部分是针对低层消费者的简单装修。由于这种装修都是发展商根据自己发售楼盘的档次进行定位的,因此不同的楼盘其精装修也自然有22.1(1)省时省力。传统装修模式下,虽然装修公司把整套方案及效果图都呈现在客户面前,但由于材料价格变动,设计师与施工队缺乏沟通,施工队人员素质参差等原因,最终装修出来的效果与设计方案相距

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