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行业经济论文-我国旅游房地产业发展对策探究.doc

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行业经济论文-我国旅游房地产业发展对策探究.doc

行业经济论文-我国旅游房地产业发展对策探究旅游房地产是指以旅游度假为目的的房地产开发和营销模式为主体的业态形式。我国正在形成的旅游强国地位和强大的消费群体,为旅游房地产的开发提供了巨大的发展空间。据预测,随着旅游假日经济的持续增长,必将吸引大量投资,其中很大一部分会投入到旅游物业建设上,旅游与房地产横向结合的创新模式将为旅游房地产业的蓬勃发展带来无限生机与活力。一、准确定位,统筹规划旅游房地产开发还应将开发项目准确定位,要避免同一地区在产业与项目结构上的雷同,努力发挥旅游性这一自身的独特优势,围绕所扮角色与功能目标,整合到开发项目中去,培植独特的优势。特别是时下建设得风风火火的主题公园,更应有自己的鲜明特色。如横店影视城以其宏大的基地规模,丰富的拍摄场景吸引了海内外影视导演们纷纷率剧组前来横店取景拍戏。而银川镇北堡则是以独特的大西北风情,成为以大西北为题材的影视首选的影视基地。这些主题公园凭借导演、明星、剧组的名气引来大量游人,可谓一举两得。旅游房地产开发要找准在整个房地产业项目中担当的时代性角色,既着眼当前,又立足长远,将旅游房地产的开发与景区生态环境保护、文化生态优化、发掘旅游资源、打造拳头产品相结合,实现经济效益与社会效益、环境效益的统一。随着物质生活水平的提高,人们的健康意识越来越强烈,对居住的环境要求也越来越高。对“健康住宅”、“绿色住宅”、“生态住宅”的需求则是水到渠成的结果。针对时下人们的这种需求,我国的旅游房地产开发商可以考虑如何设计规划项目,政府也可考虑出台相关的政策法规与此配套。规划是建设的龙头,是旅游的蓝图,所有项目必须在一定旅游大区域内统筹规划,打破行政区划的樊篱,合理布局,均衡布点,既着眼当前,又立足长远,将旅游房地产的开发效益与景区生态环境保护、文化生态优化、发掘旅游资源、打造拳头品牌相结合,实现经济效益与社会效益、环境效益的统一。同时,各地方政府和旅游房地产业首先要在市场需求和国家宏观要求中找平衡,应该在国家宏观调控的总体把握下,对一个具体领域的市场需求和趋势做出合理判断,开发符合市场需求的旅游房地产项目,而不是单纯为利益所驱使,盲目跟进,重复建设。二、强调文化,提升品位对一个旅游房地产项目来说,在角色定位的前提下,围绕开发项目的角色与目标,对其蕴涵的文化历史内涵进行挖掘提升,开展经济商业文化运作,也是开发成功的重要因素。如在旅游景观房

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