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行业经济论文-浅谈加强宏观调控促进房地产业健康发展.doc

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行业经济论文-浅谈加强宏观调控促进房地产业健康发展.doc

行业经济论文-浅谈加强宏观调控促进房地产业健康发展论文关键词:房地产宏观调控政策论文摘要:比较了国内外对房地产业进行宏观调控的情况,探讨了有关宏观调控的政策问题,指出制定房地产宏观调控政策要以地方政府为主,审时慎重地做好调研工作。Abstract:Comparisonoftherealestateindustryathomeandabroadtocarryoutmacroeconomicregulationandcontrolofthesituation,toexplorethemacro-controlpolicyissues,pointedoutthattheformulationofmacro-controlpoliciesinrealestatetothelocalgovernment-based,pre-trialinvestigationandstudytodoagoodjobatworkseriously.Keywords:RealEstate,Macro-control,Policy近年来,随着经济的发展,特别是市场化运行模式的初步形成,我国的房地产业得到了前所未有的发展,呈现出生机勃勃的景象。但在这派繁荣景象的背后也隐藏着极大的风险,特别是近几年来,已有所表现。2008年开始的房价下滑,特别是在全球性金融危机后的急剧走低等等,都反映出我国房地产业存在的问题。住房是民生之本,是社会稳定,人民幸福的大事,因此,既要按市场规律办事,又要加强政府的宏观调控,促进房地产业的健康发展。一、我国房地产业发展的现状我国的房地产市场从20世纪90年代初就已经启动,经过十几年的发展,逐步从以单位房、集资房、福利分房为主过渡到以个人消费的商品房以及政府开发的经济适用房、安居房为市场需求主体,市场化程度大大提高,已经成为支持我国经济增长的重要力量。但近几年来,房地产业出现了“过热”现象,而这种被红红火火的表象掩盖的房地产“泡沫”终于在2008年破碎,房价出现了大幅跳水回落,这并不是偶然的,而是房地产业发展过程中的必要调整,这种调整,既受国内外经济大环境的影响,也是房地产市场本身发展的需要。房地产业在国民经济中占有重要地位,从而在很大程度上影响到社会的稳定、国家的发展和人民的生活,因此,有必要在借鉴国外相关经验的基础上,认真分析我国房地产业的发展历程,制定符合我国国情的房地

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