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行业经济论文-浅谈对我国房地产市场的思考.doc

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行业经济论文-浅谈对我国房地产市场的思考.doc

行业经济论文-浅谈对我国房地产市场的思考论文关键词:房地产市场思考与探讨商品房价格论文摘要:经济快速发展,房地产市场如火如荼,居民可支配收入大幅提升,可还是有很多居民买不起商品房.这是目前我国的一个现实问题。本文将运用价值规律和供求规律来讨论目前我国房地产市场的高房价问题,并揭示房地产作为一个特殊的行业在市场化过程中存在的一些问题。Abstract:Theeconomydevelopsfast,therealestatemarketislikearagingfire,theresidentmaycontroltheincometopromotelargely,mayhavemanyresidentsnottoaffordthecommercialhousing.Thisisapresentourcountry srealisticquestion.Thisarticlewilldiscussthepresentourcountryrealestatemarketusingthelawofvalueandthesupplyanddemandrulethehighhousepricequestion,andwillpromulgatetherealestatetotakeaspecialprofessionsomequestionswhichwillexistinthemarketabilityprocess.Keywords:Therealestatemarketpondersanddiscussesthecommercialhousingprice经济快速发展,房地产市场如火如荼,居民可支配收入大幅提升,可还是有很多居民买不起商品房.这是目前我国的一个现实问题。深入研究房地产价格与宏观经济的关系,我们不难看出,目前我国房地产价格已经明显脱离了宏观经济因素决定的基本面,居民收入总体增长速度显然低于房价增长速度。更严重的问题是.中国两级分化现象越来越明显。2005年以来资本市场上发生的翻天覆地的变化以及2007年以来显著的通货膨胀,对两级分化现象来说无疑是雪上加霜,这使得中低收入者买房越来越困难。要解决居民的居住问题,必须引导房地产市场向适合目前收入分配格局的方向发展。那就是二元化的房地产市场。一、当前商品房价格剖析研究房地产市场不外乎三个理论——价值规律、供求规律和极

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