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2007年东莞市虎门1号项目销售代理投标报告.ppt

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2007年东莞市虎门1号项目销售代理投标报告.ppt

1www.fdcsky.cn2007.042www.fdcsky.cn项目分析和策略我们的目标报告思路产品规划建议项目定位营销执行方案客户定位市场分析广告推广及品牌整合3www.fdcsky.cn项目目标•东莞明星楼盘•将虎门地王转化为虎门楼王•实现利润最大化企业目标•树立瑞丰品牌•引领虎门豪宅市场项目总体目标通过打造项目品牌,导入企业品牌;实现产品品牌、企业品牌双丰收。4www.fdcsky.cn日期销售率蓄客期开盘期热销期强销期销售率35%尾盘期销售率60%销售率80%销售率98%认购开盘期1个月认购暂以07年10月为具备预售条件制定蓄客期3个月热销期3个月强销期4个月尾盘期4个月销售目标5www.fdcsky.cn一、实现住宅目标销售均价:7000元/m以上。二、实现销售总额:7.8亿元(含商业)三、实现利润目标:2.15亿元(含商业)利润目标6www.fdcsky.cn尊地地产项目分析和策略我们的目标产品规划建议项目定位营销执行方案客户定位市场分析广告推广及品牌整合市场分析报告思路7www.fdcsky.cn宏观市场分析雄踞珠江东岸,为珠三角地区的几何中心;《珠江三角洲城镇群协调发展规划》确定为七个副中心之一。虎门8www.fdcsky.cn经济发展特征发挥地理位置优势,大力发展“圆心经济”;优化产业结构,增强经济实力,产业的比例为1.8:52.2:46;全国的服装批销中心;“三带联动、全面加速”提升制造业板块。9www.fdcsky.cn1、城市规划城镇规划建设“一环、两轴、三河、五岸、八横四纵、七大板块”的全新发展格局;投资超百亿元的城市重点工程加快推进,现代化海滨港口商城呼之欲出。2、城市交通水路,珠江主航道傍镇而流、虎门港,直航穗、深、港、澳,连通五大洋;陆路,广深高速;虎门大桥;临近常平火车站,京九大动脉;107、S358国道;常虎高速;珠三角城市快速轨道交通;航空,北连广州国际机场,东靠惠州机场,南邻深圳宝安机场和香港国际机场,西近珠海机场和澳门国际机场。

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