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2008年年安徽繁昌项目地块市场调研报告.ppt

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2008年年安徽繁昌项目地块市场调研报告.ppt

繁昌项目地块市场调研报告目录第一部分繁昌概况第二部分繁昌县房地产市场情况第三部分项目地块初步分析第四部分项目竞争市场分析第五部分项目前期SWOT分析第五部分项目执行可行性建议第一部分繁昌概况一、区位概况二、经济概况三、人口规模四、城镇规划五、商业氛围一、区位概况繁昌县位于皖南北部、长江南岸,总面积630平方公里。繁昌县城位于县域中部,县城驻地繁阳镇,现状镇域面积达206.5平方公里。繁昌县城紧依芜铜路(S321),距芜湖市区39Km,距铜陵市区50Km,距南京152Km,距上海390Km。沪铜铁路、沿江高速公路、S321和S216线、长江黄金水道穿境而过,已经启动建设的宁安城际铁路和规划中的芜湖长江二桥将进一步提升繁昌承东启西的区位优势。二、经济概况2008年,实现地区生产总值71.2亿元,同比增长19.1%;完成固定资产投资69.5亿元,增长49.3%;财政收入11亿元,增长28.7%。三次产业比例为9.5:62.6:27.9。人均财政收入、非农产业比重位居安徽省县级第一位,位列全省县域经济考核一类县第三位、综合十强县第二位。2007年农村居民人均纯收入5190元,增长15.0%。农村居民人均生活消费支出3809元,增长26.6%,其中食品支出增长14.7%。农村居民恩格尔系数为40.5%,比上年下降4.1个百分点。在岗职工年均工资24508元,增长19.9%。年末城乡居民人均储蓄存款10711元,增长19.7%。繁昌县城镇职工平均工资对比图0500010000150002000025000300000.00%10.00%20.00%30.00%40.00%50.00%60.00%70.00%平均工资88939435130002044024508涨跌幅10.25%6.10%37.80%57.20%19.90%2003年2004年2005年2006年2007年数据来源:中国宏观数据挖掘分析系统繁昌县城镇职工平均工资从2003年-2007年处于逐年上升的趋势。其中2006年增长幅度最高,达到57.2%,07年开始增长幅度有回落的趋势。三、人口规模繁昌县总人口31.7万,辖6镇81个村委会、20个居委会。繁昌县城人口为10.22万人(2005年底数据)。繁昌县城近远期城市人口规模:近期(2010年)城市人口为11.0万人;远期

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