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2008年年安徽繁昌项目地块市场调研报告.ppt

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2008年年安徽繁昌项目地块市场调研报告.ppt

繁昌项目地块市场调研报告目录第一部分繁昌概况第二部分繁昌县房地产市场情况第三部分项目地块初步分析第四部分项目竞争市场分析第五部分项目前期SWOT分析第五部分项目执行可行性建议第一部分繁昌概况一、区位概况二、经济概况三、人口规模四、城镇规划五、商业氛围一、区位概况繁昌县位于皖南北部、长江南岸,总面积630平方公里。繁昌县城位于县域中部,县城驻地繁阳镇,现状镇域面积达2065平方公里。繁昌县城紧依芜铜路(S321),距芜湖市区39KM,距铜陵市区50KM,距南京152KM,距上海390KM。沪铜铁路、沿江高速公路、S321和S216线、长江黄金水道穿境而过,已经启动建设的宁安城际铁路和规划中的芜湖长江二桥将进一步提升繁昌承东启西的区位优势。二、经济概况2008年,实现地区生产总值712亿元,同比增长191;完成固定资产投资695亿元,增长493;财政收入11亿元,增长287。三次产业比例为95626279。人均财政收入、非农产业比重位居安徽省县级第一位,位列全省县域经济考核一类县第三位、综合十强县第二位。2007年农村居民人均纯收入5190元,增长150。农村居民人均生活消费支出3809元,增长266,其中食品支出增长147。农村居民恩格尔系数为405,比上年下降41个百分点。在岗职工年均工资24508元,增长199。年末城乡居民人均储蓄存款10711元,增长197。繁昌县城镇职工平均工资对比图0500010000150002000025000300000001000200030004000500060007000平均工资88939435130002044024508涨跌幅10256103780572019902003年2004年2005年2006年2007年数据来源中国宏观数据挖掘分析系统繁昌县城镇职工平均工资从2003年2007年处于逐年上升的趋势。其中2006年增长幅度最高,达到572,07年开始增长幅度有回落的趋势。三、人口规模繁昌县总人口317万,辖6镇81个村委会、20个居委会。繁昌县城人口为1022万人(2005年底数据)。繁昌县城近远期城市人口规模近期(2010年)城市人口为110万人;远期(2020年)城市人口为200220万人。四、城镇规划东以县域界线、新南路平行向东2公里为界,南至沿江高速公路,西以新南

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