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2008年张家口市房地产市场调研报告.ppt

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2008年张家口市房地产市场调研报告.ppt

2013/12/17谨呈:※※※※房地产开发有限公司张家口房地产市场调研分析报告城市概况及宏观经济发展房地产市场现状分析当前在售项目概况及分析市场总结目录城市基本概况城市经济发展状况城市建设及发展规划房地产市场板块划分房地产市场现状及09年住房计划张家口市购房客群分析各在售楼盘分布及基本指标主要楼盘概况及详细分析张家口房地产市场总结张家口市地处河北省西北部,三面环山城市概况行政区域划分——五区、十三个县五区——桥东、桥西、高新、宣化和下花园区;十三个县——康保县、沽源县、尚义县、张北县、崇礼县、赤城县、怀安县、万全县、宣化县、阳原县、蔚县、涿鹿县、怀来县康保县尚义县怀安县沽源县赤城县崇礼县张北县怀来县涿鹿县蔚县阳原县桥东区桥西区高新区万全县宣化县宣化区下花园区各区县占地面积及人口分布张家口人口总数为450万,除汉族外,还有回、满、蒙古、壮、朝鲜、藏、苗、维吾尔等26个少数民族;五个区总面积为850平方千米,总人口为85万人;十三个县总面积为35900平方千米,总人口为365万人;康保县尚义县怀安县沽源县赤城县崇礼县张北县怀来县涿鹿县蔚县阳原县桥东区桥西区高新区万全县宣化县宣化区下花园区23万人26万人29万人7万人30万人33万人34万人28万人23万人28万人12万人28万人19万人37万人28万人22万人25万人主城区面积范围及南北、东西跨度总面积36873平方公里南北最大距离300公里东西最大距离228公里城市中心相对较为繁华,商业设施较为齐备,但仍有些地方脏、乱、差,建筑物凌乱,整体规划较为落后,环境较差;城市郊区比较空旷,人流量稀少,各项基础设施都比较薄弱,与市中心存在鲜明的对比;城市面貌市中心近郊城市交通体系城市总体交通体系较为成熟,路面较宽,路况较好;张家口市历年经济生产总值增速(%)城市经济发展张家口市生产总值增速9.5%11.5%13.0%13.1%13.8%12.0%11.9%0.0%2.0%4.0%6.0%8.0%10.0%12.0%14.0%16.0%2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年增长率2008年张家口社会经济发展经受了严禁的挑战与考验,国内经济形式变化快,市场需求波动大。在这种特殊的市场背景条件下,张家口市全市的生产总值为720.4亿元,人均GDP2286美元(

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