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2009年南丰县琴湖中央城全程营销策划报告.ppt

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2009年南丰县琴湖中央城全程营销策划报告.ppt

不经意间,一湖影响一城INADVERTENTLY,ALAKEEFFECTATITY楔子WEDGE目录/CONTENTSPART1市场研究分析MARKETRESEARCHANDANALYSIS城市阅读/宏观经济政策/竞争分析/消费者分析PART2营销定位策略MARKETINGPOSITIONINGSTRATEGY项目分析/整合定位/营销策略PART3全程营销推广FULLMARKETINGPART4广告创意展示ADVERTISINGCREATIVESHOWCASE项目LOGO/VI系统/广告秀稿推广计划/阶段战术PARTONE市场研究分析◆城市阅读◆宏观经济政策◆竞争分析◆消费者分析城市属性/CITYPROPERTY近年来,南丰县多措并举,致力于打造现代化生态宜居城市。南丰县围绕着建设“绿色生态新南丰”的目标,加快森林和绿地的规划建设,全力塑造“千年桔都、生态宜居”的城市风貌。自2004年以来,南丰县果断实施天然阔叶林保护工程,严禁采伐天然阔叶商品材,并建设了近50万亩生态公益林。为了提高城市“肺活量”,南丰县全力实施江西军峰山国家森林公园总体规划。江西南丰傩湖湿地公园以“全国首个丹霞地貌型国家湿地公园”的定位,跻身于国家湿地公园的建设试点,并成为全国长江湿地保护网络成员。同时,通过认建认养、立体绿化、复合绿化等措施推进园林绿化,鼓励社会力量参与城市绿化。目前,全县森林覆盖率达713,城区空气质量优良率和建成区绿化覆盖率不断提升。自造林绿化“一大四小”工程实施以来,南丰县不断加大城市绿化力度,在注重保留城市历史文脉,注重传承建筑文化的同时,按照“一路一品,一街一景,打造三园景观”绿化建设要求,着力把南丰打造成人与自然和谐相处的生态城市。生态宜居城市南丰县位于江西省东部,全县总面积1909平方公里,下辖7个镇、5个乡、1个垦殖场。总人口28万余人,其中县城人口近8万。南丰历史悠久,人杰地灵。建县始于三国吴太平2年(公元257年),至今已有1700多年的历史,是国家命名的“中国南丰蜜桔之乡”和“中国民间艺术(傩舞)之乡”,也是“唐宋八大家”之一曾巩的故里。中国蜜桔之乡城市经济/CITYECONOMY◆2009年,南丰县委、县政府带领全县上下坚持以科学发展观统领全局,全力以赴保增长,千方百计保民生,加大力度保稳定,取得了明显成绩,全县经济呈现了稳步向好的良好发展态势。今年全县生产总值达453475万元,比去年同期增长139。其中,第一产业增加值为148640万元,比去年同期增长145;第二产业增加值为149262万元,比去年同期增长165;第三产业增加值为155573万元,比去年同期增长112。◆2009年南丰县农民收入成为一大亮点,南丰县农民人均纯收入达750179元,比上年净增69442元,增长102,总量位居全省前列,净增值排名全省第一。至此,该县农民收入已连续十多年保持全省前列水平。2009年经济发展态势良好09年固定资产投资增速明显09年南丰县完成固定资产投资2204亿元,比上年同期增长41。全县完成城镇固定资产投资207亿元,比上年同期增长394;房地产完成开发投资34亿元,比上年同期增长60,占全县总投资的152,比去年同期增长了183个百分点。城市特征/CITYFEATURES盱江花园泉丰国际花园琴湖公园城市规划/CITYPLANNING2010年住房建设规划南丰县总体规划20062020确定2020年中心城区人口20万人,城市建设用地面积1996平方公里,规划居住用地面积5538平方公里。至2020年,主城区人均居住面积达到28平方米/人,住宅总量达到560万平方米。居住环境明显改善,居住品质显著提高,达到小康水平。十一五住房建筑规划目标244022402550275050040039043045029603008001300180023002800商品住房29602440224025502750政策性住房5004003904304502008年2009年2010年2011年2012年2007年城市人口约966万人,规划到2012年,城市人口136万人,人均居住面积由现状22㎡/人提高到26㎡/人,住宅建筑面积总量达到3536万㎡,住宅增量约140万㎡,五年住宅用地增量约94万㎡以现代城市规划理念规划的新城将成为未来南丰县集行政、商业、教育、居住于一体的新城市中心该区域位于南丰县中心城区里的新行政中心区,随着南丰县政府等各大政府机关整体搬迁到新城新城,社会资源都将围绕行政中心来布局、行政中心移动,必将带动区域房地产、医疗卫生、教育事业、服务产业等的发展。这里将成为未来南丰的政治、经济、文化中心。规划优势/PLANNINGADVANTAGES

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