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2011年1月福州红星国际推广执行报告.ppt

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2011年1月福州红星国际推广执行报告.ppt

推广执行报告2011年1月Part1Part1城市经济数据商品房数据分析政策风向竞争个案分析•建城2200年。中国近代史上,曾为五省通商口岸之一,中国著名的侨乡。•市区面积1.2万平方公里,行政辖区包括五区八县。•五区:鼓楼区、台江区、晋安区、仓山区、马尾区。•八县:长乐、福清、连江、罗源、永泰、平潭、闽清、闽侯。•常驻人口666万,市区人口247万。•项目所属仓山区面积139平方千米,总人口37万。•仓山区在地里区域上,大体可分为西区板块、金山板块和城南板块。•项目所在地属仓山区金山板块。永泰县(数据来源:福州市规划局)ⅠPart1市场分析福州城市经济数据【福州】福建省首府中国海西经济战略之核心城市•2009年福州市GDP总值为2524.28亿元,全国排名32,同比增长12.8%;处于中游水平,福建省排名第二,仅次于泉州市。•2009年福州市人均GDP为36743元,全国排名第20,处于中游水平,同比增长41.6%。•城镇居民人均可支配收入20289元,全国排名第32,同比增长12.2%。•恩格尔系数为41.26%,处于小康阶段。•城市综合竞争力排名第32。•2010年1-8月,福州地区工业总产值中,福清产值名列前茅,为670.07亿元。•增长率达19.3%,其中连江县累计增长比率最高,达36.5%。•八县地区经济的增长,直接刺激了福州房地产的发展,尤其是高档次住宅的销售。福州房价与收入比发展速度与全国同步,八县带领福州城市经济发展。数据来源:福州市统计局《2009年度福州市统计公报》ⅠPart1市场分析总结福州城市主要经济数据指标福州城市经济数据ⅡPart1市场分析时间套数(套)面积(㎡)成交均价(元/㎡)2010年1月2240255567104952010年2月1177135025109882010年3月1631190629112672010年4月2409255215113222010年5月8619342894972010年6月1184127044105522010年7月82188793109302010年8月1302139029118282010年9月1716193165111472010年10月3029297384119872010年11月1307159525120762010年12月125115245012889全年总和18928208725411248

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