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2012年05月沈阳中粮·大悦城调整汇报.ppt

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2012年05月沈阳中粮·大悦城调整汇报.ppt

沈阳大悦城调整汇报2012年05月目录1、现状分析2、项目定位3、楼层规划4、调整节奏日期截止至2012年5月15日。区域计划总铺位已签约铺位数签约占比已开业铺位数开业占比A区736386%6285%B区1056865%6663%C区14610773%9665%D区292069%1862%总计35325873%24268%租赁现状分析ABCD区签约率为73%,开业率为70%.ABCD区现阶段需调整品牌量135家,其中已调整开业27家,还有108家待调整,占353家总店铺30%(截止到2012年5月15日,含空铺、待续约、已提出撤铺不续约等)。铺位统计明细租赁现状分析—业态占比个数占比17%1.98%50.14%5.38%25.50%零售餐饮生活娱乐空铺面积占比6.05%52.89%17%11.40%12.50%零售餐饮生活娱乐空铺CD区业态占比CD区零售餐饮生活娱乐小计数量12631144175铺位占比72%18%8%2%100%面积(㎡)41619.19932.23087.61060465242.9面积占比64%15%5%16%100%AB区业态占比AB区零售餐饮生活娱乐小计数量11638213178铺位占比65%21%12%2%100%面积(㎡)22664.1711062.515250.441440.840417.92面积占比56%27%13%4%100%偏好大悦城年龄段:26-30岁18-25岁31-35岁大悦城客群价值观特点:•追求新潮•表达个性•品味独特•乐于挑战品牌选择动机:•体现档次、身份•性价比高建议增加经营品类:增加鞋、内衣、化妆品/护肤品品类;关注国际快时尚,争取首家或独家经营,打造国际快时尚第一前沿阵地;引进性价比好、知名度高的主力餐饮品牌,多风味、特色餐厅,吸引客流、营造亲民氛围;增加家庭生活、儿童体验、娱乐互动感、超市功能性业态,引导年轻客群健康的时尚生活方式。数据来源:航院项目中街消费者调研报告现状分析—消费者与客流分布特征调研结果:1、主力店租赁面积占比C区49%。2、计划5月15日确定初步调整方案楼层总面积开业面积(预估)占比总品牌数量开业数量占比调整方向/时间B1379100%000%名品折扣区/6月1L4993328065.6%422866%鞋区化妆品/9月2L5581441079%231773%少淑女/8月3L57

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