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2012年2月南通市海安县东大街商业营销策划报告.ppt

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2012年2月南通市海安县东大街商业营销策划报告.ppt

《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net前言一、项目立地分析1、地块立地分析2、地块SWOT分析二、商业定位分析1、城市概况2、城市经济发展3、城市规划发展三、海安商业市场概况1、海安商业现状1)、人民路商业业态分析2)、曙光路商业业态分析3)、中坝路商业业态分析4)、文峰大世界商业业态分析5)、恒天新世界商业业态分析6)、安达步行街商业业态分析7)、贵都广场商业业态分析8)、地板一条街业态分析2、商业物业类型及模式分析3、项目商业总体定位4、商业主题定位5、推广案名建议6、核心推广理念四、商业规划1、周边人流量分析2、消费客源分析3、总体商业规划4、东大街海天国际”位于海安繁华的地段。南临人民东路、北至新华北路、西侧为规划中的如意路、东侧为凤山北路。周边交通网络发达、配套设施成熟。商业面积为15,464㎡。是海安县政府重点打造的老城区项目。本案虽属于商业集中的老城区,但属于较偏的人民东路段,人流量比一路相隔的人民中路要少,商业氛围不浓。如果通过有效的商业包装、运作,还是存在一定的市场机会。优势(Sterngths)本案地处海安老城区东大街,南依人民路,交通便捷,周边商业氛围浓厚;整体70万平米的超大体量规划。劣势(Weakness)随着文峰电器的南迁,与城区其他商业相比,本案区域商业业态比较杂乱,形象差,没有特色亮点。机会(Opportunity)高速发展的经济,主题式商业的缺乏。本案区域是城市重点打造的旅游版块,项目以北是城市规划的核心居住区,存在一定的商业机会。威胁(Threats)城市核心商圈南移,两横两纵路段的商业,日趋成熟。二、地块SWOT分析PART2:商业定位分析

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