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2012年中弘股份北京像素项目商业推介书(41页) .ppt

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2012年中弘股份北京像素项目商业推介书(41页) .ppt

中弘股份北京像素项目商业介绍2012年8月2013/12/19中弘北京像素——位于朝阳北路五里桥,朝青板块,办公立项的loft项目开发商中弘地产物业类型写字楼(商住两用)物业地址及板块朝阳区五里桥(朝青板块)五环至六环之间物管公司及费用中弘文昌物业管理公司2.98元/平/月总占地面积21万平米总建筑面积70万平米容积率2.38建筑形式高层loft最早开盘时间2009年12月份特色配套地铁6号线装修情况部分精装修交房/入住时间2011年8月(北区,4706套)2012年6月(南区,4786套)销售均价4.75米层高23000元/平米5.48米层高28000元/平米(一次性八折优惠,贷款83折朝阳北路5环路中弘北京像素北京像素整体规划鸟瞰图2013/12/19中弘北京像素区位优势——紧邻地铁6号线草房站、27叠泉高尔夫、通惠河水岸生态带;并且所在朝青板块具有CBD东廓及传媒走廊的政府规划利好等CBD东廓方案的规划利好:项目处于两轴两带多中心的规划轴上,属于被辐射区域CCTV、BTV东迁利好:带来更多创意产业,同时依托中国传媒大学和二外学院的人才高尔夫资源:本项目临近27洞叠泉高尔夫球场水岸生态带:临近通惠河并且北面有3000亩城市绿化带地铁6号线:在项目入口处设立草房站,目前在建,2012年底开通2013/12/19项目建筑布局规划——打破传统的铺排方式,采用风车状规划,使每栋都都可以采光风车状规划:有限的空间中,充分考虑视野开阔度,打破传统的铺排方式,采用以自然旋转的风车状的方式排列,使21栋建筑都可以采光北区10东楼南区9栋楼项目排布采用风车状规划2013/12/19项目配套——除项目内部设立两大会所外,充分依托地铁站点价值,设计了多功能的地铁主题商街•主题会所:以餐饮和健身为主题的三角建筑作为两大会所,涵盖品牌餐饮与健身会所项目主题会所•地铁商街:考虑未来居住的年轻人特点,在连接地铁出入口处设计了上万平米的地铁主题商街,规划出与立体商业模式,拥有地下大型超市、品牌旗舰店、宠物店、美发屋、蛋糕店、时尚用品店、足浴店、银行等等地铁商街2013/12/19中弘·北京像素会所商业简介会所定位:像素商业由南、北两栋楼组成,北楼业态为独栋餐饮,定位为大众中档中餐,建筑面积约2575平米,已建设完成,现房可立刻装修开业。南楼为健身会所(含游泳、健身、美容SPA),建筑面积约3

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