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2012年中弘股份北京像素项目商业推介书(41页) .ppt

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2012年中弘股份北京像素项目商业推介书(41页) .ppt

中弘股份北京像素项目商业介绍2012年8月2013/12/19中弘北京像素位于朝阳北路五里桥,朝青板块,办公立项的loft项目开发商中弘地产物业类型写字楼商住两用物业地址及板块朝阳区五里桥(朝青板块)五环至六环之间物管公司及费用中弘文昌物业管理公司2.98元/平/月总占地面积21万平米总建筑面积70万平米容积率2.38建筑形式高层loft最早开盘时间2009年12月份特色配套地铁6号线装修情况部分精装修交房/入住时间2011年8月(北区,4706套)2012年6月(南区,4786套)销售均价4.75米层高23000元/平米5.48米层高28000元/平米(一次性八折优惠,贷款83折朝阳北路5环路中弘北京像素北京像素整体规划鸟瞰图2013/12/19中弘北京像素区位优势紧邻地铁6号线草房站、27叠泉高尔夫、通惠河水岸生态带并且所在朝青板块具有CBD东廓及传媒走廊的政府规划利好等CBD东廓方案的规划利好项目处于两轴两带多中心的规划轴上,属于被辐射区域CCTV、BTV东迁利好带来更多创意产业,同时依托中国传媒大学和二外学院的人才高尔夫资源本项目临近27洞叠泉高尔夫球场水岸生态带临近通惠河并且北面有3000亩城市绿化带地铁6号线在项目入口处设立草房站,目前在建,2012年底开通2013/12/19项目建筑布局规划打破传统的铺排方式,采用风车状规划,使每栋都都可以采光风车状规划有限的空间中,充分考虑视野开阔度,打破传统的铺排方式,采用以自然旋转的风车状的方式排列,使21栋建筑都可以采光北区10东楼南区9栋楼项目排布采用风车状规划2013/12/19项目配套除项目内部设立两大会所外,充分依托地铁站点价值,设计了多功能的地铁主题商街主题会所以餐饮和健身为主题的三角建筑作为两大会所,涵盖品牌餐饮与健身会所项目主题会所地铁商街考虑未来居住的年轻人特点,在连接地铁出入口处设计了上万平米的地铁主题商街,规划出与立体商业模式,拥有地下大型超市、品牌旗舰店、宠物店、美发屋、蛋糕店、时尚用品店、足浴店、银行等等地铁商街2013/12/19中弘北京像素会所商业简介会所定位像素商业由南、北两栋楼组成,北楼业态为独栋餐饮,定位为大众中档中餐,建筑面积约2575平米,已建设完成,现房可立刻装修开业。南楼为健身会所(含游泳、健身、美容SPA),建筑面积约3590平米,正在建设中,预计2012年3月份交付。北9号餐饮楼南3号健身会所2013/12/192013/12/19北京像素商业由两部分组成1、社区独栋主题商业楼社区独栋商业楼前期定位为社区配套会所,以服务社区为功能定位。现改为独立商业对外招租,北9号楼以餐饮、休闲为主题,南3号楼以健身会所为主题。2013/12/19社区地下一层前期定位为社区超市,以服务社区为功能定位。现已签约华联超市对外招租,超市租赁区域外围以餐饮、休闲为主题,搭配生活服务类品牌。2013/12/19社区地下一层5号楼地下一层平面图

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