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2012年山西大同市御河国际项目发展与项目定位建议报告(222页) .ppt

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2012年山西大同市御河国际项目发展与项目定位建议报告(222页) .ppt

谨呈:大同市安家房地产开发有限公司[御河国际项目]项目发展与定位建议报告深圳天方房地产经纪代理有限公司2012年1月深圳天方房地产经纪代理有限公司从设问开始。值得我们慎思慎行一些事务。观局,识局,而后破局。提案流线深圳天方房地产经纪代理有限公司解决问题的办法有很多,重要的是把问题找出来。越是大型项目,越是复杂形势,我们越需要理清思路,而不是一开始就进入操作层面。从设问开始深圳天方房地产经纪代理有限公司我们需要让这些模糊的区域清晰起来市场环境模糊区城市角色模糊区建筑规划模糊区当前的国际形势、调控政策和需求压抑对项目的影响究竟如何?当下昭示未来吗?我们的身边环绕着怎样的资源?我们在这个城市的未来居于何种地位?我们树立的是怎样的生活标准?如何在规划与建筑层面加以完全体现?园区风貌模糊区创新概念模糊区基地优势资源何以深入融合?园区景观的价值何以颠覆性放大?在后概念时代的公共认知渠道上,如何缔造新的价值观?平和而磅礴的魅力何以创设?核心价值模糊区主导购买诱因单纯的基于性价比吗?在硬件的构筑上,DNA何在?长效传播模糊区项目特质是什么?任何急功近利都不可取,我们如何传导?深圳天方房地产经纪代理有限公司属性理解指导决策方向。城市,政策,行业,人群,绝非流于表面的数据罗列,也不驻足当前市场的表层。走进市场深层深圳天方房地产经纪代理有限公司大同房地产市场处于快速发展阶段,房地产发展形势趋于综合化发展国际通用衡量标准表明,宏观经济增长和人均GDP水平决定了一个地区房地产市场的发展阶段,以此为参照,2011年大同市区人均GDP约16103元人民币,目前大同房地产市场发展大致处于快速发展阶段.人均GDP与房地产发展关系缓慢发展综合发展型平稳发展,以质量为主,数量与质量并重快速发展,以数量为主,数量与质量并重超速发展单纯数量型改善需求为主改善需求为主生存、改善需求兼有生存需求减缓发展期稳定发展期快速发展期启动期1000-4000美元4000-8000美元8000-20000美元800-1000美元从0-1的突破产品建议房地产市场宏观研究走进市场深层深圳天方房地产经纪代理有限公司一、2011年回顾:调控效果显现,量价初现调整二、2012年展望:货币政策微调,市场无需悲观目录走进市场深层房地产市场宏观研究深圳天方房地产经纪代理有限公司表:2011年1月至11月百城价格指数自2011年9月以来百城

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