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2012年晋江房地产市场年报总结20130313.ppt

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2012年晋江房地产市场年报总结20130313.ppt

特别声明本报告中所有数据均为合众行采集整理,出自合众行信息数据库。本报告所提供的当前房地产形势与未来収展趋势的分析,仅作为参考资料之用。本公司力求报告内容准确完整,报告的版权归合众行房地产代理有限公司所有,如需引用和转载,需征得版权所有者的同意。任何人使用本报告,均为同意以上声明。备注本份报告数据统计范围晋西、晋南、晋北、主城区四大片区。案例篇竞争篇市场篇报告框架2013市场预测宏观篇谁主沉浮要说整个大泉州楼市竞争最激烈的市场,那一定是晋江无疑。2012年,战国、群雄逐鹿、硝烟弥漫、竞争白热化这些颇具战争感的词频频被用于形容晋城楼市。当前的晋江房产市场就好比一个大池塘,有限的氧气,却超密度的养殖,谁能如鱼得水我们一起用数字回放已经走过的2012,看看这一年晋江房产市场交上的是怎样的答卷2013回顾20121宏观篇政策基调全国楼市经济运行宏观篇宏观部分宏观经济运行国际环境持续宽松,经济增长稳中求进,投资出口表现尚可,扩大内需迫在眉睫。稳健的货币政策稳增长控通胀调结构不确定因素经济运行经济表现GDP增速放缓,PMI进离警戒线M2、新增贷款继续走高消费者信心看涨,消费力持续释放。CPI增速回落3以内,PPI筑底反弹,通货膨胀得到有效控制。结构性减税初见成效,激发市场内在动力。欧洲债券危机持续蔓延,美国量化宽松变本加厉,输入性通胀加剧,人民币升值压力影响全局。内部外部年度经济走势回顾2012年调性积极的财政政策经济运行QE4afourroundofquantitativeeasing的缩写,第四次量化宽松2012年12月13日,美联储再次推出第四轮量化宽松QE4,美元兑主要货币再度走软第四轮量化宽松政策主要目癿在防范年底可能到来癿财政悬崖,靠释放货币、稀释债务癿方法来保证财政和债务癿可持续性,量化宽松政策难言尽头。伴随欧央行于年底释放出将指标利率保持在0.75d的纪录低位不变,同时亦将存款工具利率保持在零水准的预期,至少到2013年7月,欧洲央行都还将继续通过再融资操作向欧元区银行提供其所要求的所有流动性.欧央行的宽松货币政策仍将继续,汇率问题悬而未决,人民币升值趋势已是必然。QE4的推出,对中国经济发展的影响主要体现在两个方面其一,会导致大宗商品价格上升导致国内输入性通胀,加大调控难度其二,迫使人民币在陷入升值压力,从而影响出口的竞争压力和国际热钱涌入中国的风险。外部经济特征经济环境宽松之势不减,国内调控难度加码。美联储欧央行

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