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2012建设工程监理合同示范文本修订宣讲.ppt

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2012建设工程监理合同示范文本修订宣讲.ppt

建设工程监理合同(示范文本)修订说明前言问题为什么修改监理合同示范文本旧版建设工程委托监理合同(示范文本)(GF20000202)新版建设工程监理合同(示范文本)(GF20120202)新版监理合同示范文本有什么亮点三大亮点修改了哪些内容新版监理合同与旧版监理合同示范文本有什么不同。在使用中注意什么问题监理招标投标,监理合同签订履行,报建备案管理,质量安全监督,市场行为管理等都密不可分。一、监理合同修订的背景和必要性我国从1988年开始推行工程监理制至今已22年,实践证明,工程监理制作为建设领域不可缺少的一项重要的强制实行制度,在控制工程质量、进度和造价,加强施工单位安全生产管理,提高投资效益等方面发挥了十分重要的作用,总的来说获得社会认可。旧版监理合同示范文本反映了我国20世纪90年代末期的监理行业发展状况,符合当时监理市场需求,发挥了重要作用。旧版监理合同示范文本不能满足21世纪以来工程监理与相关服务的市场需求。我国国民经济的快速发展,固定资产投资高速增涨。新项目的开工建设对监理的要求越来越高。所依据的法律、法规和标准不断颁布和修订,如2000年以来建设工程质量管理条例,安全生产管理条例民用建筑节能条例等,在旧版合同不能体现出来。二、新版监理合同示范文本的亮点1、明确了“监理”的定义,界定了监理工作的基本职责(内容,22条)。2、明确了“工程监理”和“相关服务”。3、提出了监理的安全责任是“履行建设工程安全生产管理法定职责”。三、新版监理合同示范文本修订依据1、国家法律、法规和规章建筑法、合同法、招标投标法、建设工程质量管理条例、建设工程安全生产管理条例、民用建筑节能条例等。2、国际咨询服务行业合同示范文本国际咨询工程师联合会(FIDIC)客户/咨询工程师(单位)服务协议书(1998),世界银行选择咨询工程师标准招标文件咨询服务标准合同格式(2004),美国AIA业主与建筑师标准合同文本(1997),香港设计和建造工程委托咨询招标文件(1997)。3、国内颁布的与工程监理相关的合同公路工程施工监理招标文件范本,铁路建设项目监理招标文件示范文本,九部委联合颁发的标准施工招标文件(发改法规【2011】3018号)中通用合同条款新版监理合同具有中国特色。四、新版监理合同示范文本主要内容2013/12/19建设工程监理合同示范文本61监理合同示范文本总体变化情况3需要说明的几个问题2监理合同示范文本的主要内容1监理合同示范文本总体变化情况十个重要变化(1)丰富了合同文件的组成和内容(2)明确了工程监理的内涵和范围(3)调整了合同双方的权利、义务、责任(4)规定了工程监理的基本工作内容(5)强化了总监理工程师负责制(6)细化了酬金的计取及支付方式(7)统一了时间要求(7天的倍数)(8)取消了监理人过失责任的赔偿限额(9)考虑了服务范围、时间及酬金的动态调整(10)增加了监理合同终止的条件2013/12/19建设工程监理合同示范文本72监理合同示范文本的主要内容第一部分协议书的主要内容一、工程概况二、词语限定三、组成本合同的文件四、总监理工程师五、签约酬金六、期限七、双方承诺八、合同订立2013/12/19建设工程监理合同示范文本82监理合同示范文本的主要内容第二部分通用条件1定义与解释11定义由原来11个术语,增加到18个。主要变化(1)区分了“监理”与“相关服务”,115116(2)将“附加工作”与“额外工作”合并为“附加工作”,118(3)明确“总监理工程师”应由注册监理工程师担任,1110(4)解释了“酬金”、“正常工作酬金”和“附加工作酬金”,1111,1112,11132013/12/19建设工程监理合同示范文本9

注意事项

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