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中原2011年06月大理市房地产市场调研报告.ppt

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中原2011年06月大理市房地产市场调研报告.ppt

CODEOFTHISREPORT|1COPYRIGHTCENTALINEGROUP,2010本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前,本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。大理市房地产市场调研报告昆明中原地州部201106CODEOFTHISREPORT|2COPYRIGHTCENTALINEGROUP,2010目录PART1宏观经济及政策分析PART2大理市城市规划PART3大理市房地产分析PART5大理市房地产市场预判PART4项目所处竞争环境分析CODEOFTHISREPORT|3COPYRIGHTCENTALINEGROUP,201011全国宏观市场经济分析及政策解读12昆明土地市场分析及政策解读13大理州城市投资环境分析PART1宏观市场经济分析及政策解读CODEOFTHISREPORT|4COPYRIGHTCENTALINEGROUP,2010全国宏观市场经济分析及政策解读11宏观经济概括国家货币供应量新增人民币贷款国家房地产开发景气指数2010年至2011年重点国家政策回顾CODEOFTHISREPORT|5COPYRIGHTCENTALINEGROUP,2010国内宏观经济回顾通胀压力大,宏观经济调控措施密集出台,信贷市场收紧。全国各月CPI、PPI走势自2009年11月开始,居民消费价格指数(CPI)和工业品出厂价格指数PPI由负转正,之后一直呈上扬态势,而上月CPI同比增幅已高达54,持续保持高位,反映了当前物价上涨较快,经济环境面临较大通胀压力的现状。从去年10月开始的短短7个月时间里,央行已4次加息,8次上调存款准备金率,收缩市场流动性抵抗通胀的同时,信贷额度也随之缩减,使本已严峻的房地产信贷市场,遭遇更大的资金压力。025025025025加息存款准备金率上调0505050505050505050505数据来源昆明中原策略中心CODEOFTHISREPORT|6COPYRIGHTCENTALINEGROUP,2010货币供应量市场流动性过剩的情况依然没有缓解截至3月末,广义货币(M2)余额7581万亿元,同比增长166,比上月末高09个百分点,比上年末低31个百分点;狭义货币M1余额2663万亿元,同比增长150,比上月末高05个百分点,比上年末低62个百分点;流通中货币M0余额448万亿元,同比增长148

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