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中原地产-2008年福州中天金海岸高层豪宅项目营销报告.ppt

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中原地产-2008年福州中天金海岸高层豪宅项目营销报告.ppt

黄金海岸上的航海灯塔做福州高层豪宅的领航者2007.08.10地产江湖www.dcjianghu.com数十万份专业资料免费下载,资深操盘手随时在线交流更多免费资料下载请到http//www.dcjianghu.com/index.phpspreadid60地产江湖www.dcjianghu.com数十万份专业资料免费下载,资深操盘手随时在线交流3为什么是航海灯塔福州多山,而江已然成为福州的稀缺资源,沿江地段无疑是福州的绝版地段。面对新楼盘的不断开发,江景资源已经所剩无几。本项目不仅享受别墅区的优良环境,又拥有绝版的江景资源。那么我们将要面临的不是楼盘能否卖的动的问题,而是能够卖多贵,能够卖的多出名的问题。那么,我们就必须颠覆市场,让市场重新接受一个新的标准,到达一个新的高度。所以,我们要做航海灯塔,做福州所有沿江高层的领航者。航海灯塔1.高度2.指引3.光明4.沿江人们品尝的不是威士忌,而是品牌大卫奥格威那么我们如何创造新的高度如何引领市场呢光是靠江景和别墅区的环境吗当然,这些是远远不够的。品牌能够为我们带来什么品牌知名度品牌美誉度+品牌忠诚度=寸土寸金品牌牛屁股上的烙印各行各业都在打造自己的品牌,房地产企业也在走规范化公司化道路,努力塑造自己的品牌形象。那么,究竟什么是品牌,品牌是一张什么样的牌品牌(brand)一词来源于古挪威语的brandr,原意是牛屁股上的烙印用来表示牛是谁的财产。牛屁股上的这个烙印深刻地揭示了品牌的本质品牌,是一种区别。而区别,是指你和谁都不相同的地方。品牌的的真正意义就在于它的独特性。地产江湖www.dcjianghu.com数十万份专业资料免费下载,资深操盘手随时在线交流6创造独特的品牌个性用什么样的姿态出现在世人面前用什么样的口气说话用什么样的精神占领福州市场用什么样的魄力提升中天的江湖地位地产江湖www.dcjianghu.com数十万份专业资料免费下载,资深操盘手随时在线交流723营销策略1项目解析宏观区域项目理解回顾参考竞争分析定位营销推广项目理解项目回顾参考案例地产江湖www.dcjianghu.com数十万份专业资料免费下载,资深操盘手随时在线交流8项目解析项目理解项目回顾参考案例地产江湖www.dcjianghu.com数十万份专业资料免费下载,资深操盘手随时在线交流数十万份专业资料免费下载,资深操盘手随时在线交流地产江湖www.dcjianghu.com数十万份专业资料免费下载,资深操盘手随时在线交流9项目本体解析项目基本情况地址仓山区金山大道南侧金山公园旁规划占地面积636亩规划总建筑面积76万平方米容积率1.8绿化率35物业类型联排别墅、叠拼别墅、小高层、高层小区配套商业步行街、体育公园、中央广场、社区文化馆、国际双语幼儿园景观园林宝石流霞景观长廊别墅建筑风格现代简约式

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