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中原地产-2008年福州中天金海岸高层豪宅项目营销报告.ppt

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中原地产-2008年福州中天金海岸高层豪宅项目营销报告.ppt

黄金海岸上的航海灯塔——做福州高层豪宅的领航者2007.08.10地产江湖www.dcjianghu.com――数十万份专业资料免费下载,资深操盘手随时在线交流!更多免费资料下载请到:http://www.dcjianghu.com/index.php?spreadid=60地产江湖www.dcjianghu.com――数十万份专业资料免费下载,资深操盘手随时在线交流!3为什么是航海灯塔?福州多山,而江已然成为福州的稀缺资源,沿江地段无疑是福州的绝版地段。面对新楼盘的不断开发,江景资源已经所剩无几。本项目不仅享受别墅区的优良环境,又拥有绝版的江景资源。那么我们将要面临的不是楼盘能否卖的动的问题,而是能够卖多贵,能够卖的多出名的问题。那么,我们就必须颠覆市场,让市场重新接受一个新的标准,到达一个新的高度。所以,我们要做航海灯塔,做福州所有沿江高层的领航者。航海灯塔:1.高度2.指引3.光明4.沿江人们品尝的不是威士忌,而是品牌——大卫奥格威那么我们如何创造新的高度?如何引领市场呢?光是靠江景和别墅区的环境吗?当然,这些是远远不够的。品牌能够为我们带来什么?品牌知名度+品牌美誉度+品牌忠诚度=寸土寸金品牌—牛屁股上的烙印各行各业都在打造自己的品牌,房地产企业也在走规范化公司化道路,努力塑造自己的品牌形象。那么,究竟什么是品牌,品牌是一张什么样的牌?“品牌”(brand)一词来源于古挪威语的“brandr”,原意是牛屁股上的烙印——用来表示牛是谁的财产。牛屁股上的这个“烙印”深刻地揭示了品牌的本质:品牌,是一种区别。而区别,是指你和谁都不相同的地方。品牌的的真正意义就在于它的独特性。地产江湖www.dcjianghu.com――数十万份专业资料免费下载,资深操盘手随时在线交流!6创造独特的品牌个性用什么样的姿态出现在世人面前?用什么样的口气说话?用什么样的精神占领福州市场?用什么样的魄力提升中天的江湖地位?地产江湖www.dcjianghu.com――数十万份专业资料免费下载,资深操盘手随时在线交流!723营销策略1项目解析——宏观·区域·项目——理解·回顾·参考竞争分析——定位·营销·推广项目理解项目回顾参考案例地产江湖www.dcjianghu.com――数十万份专业资料免费下载,资深操盘手随时在线交流!8项目解析项目理解项目回顾参考案例地产江湖www.dcjian

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