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奥特莱斯概念.doc

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奥特莱斯概念.doc

1新型商业业态奥特莱斯分析奥特莱斯源自英文Outlets,是“出口、出路”的意思,常用于零售业,指专门销售名牌过季、下架、断码商品的商店组合,折扣低至七折以下,被称为“品牌、工厂直销购物中心”,是现代欧美商业社会最为流行的一种商业零售业态。“奥特莱斯”(Outlets)最早诞生于美国,迄今已有近百年的历史。一、奥特莱斯商业业态的形成奥特莱斯商业形态最早就是“工厂直销店”,专门处理工厂尾货。后来逐渐汇集,慢慢形成类似购物中心(ShoppingMall)的大型Outlets购物中心,并逐渐发展成为一个独立的零售业态。虽然工厂直销店(FactoryOutlet)这种业态在美国已有100年的历史,但真正有规模。的发展是从1970年左右开始的,大致经历了三个发展阶段。1.1970-1987年的发展阶段。一些大型服装工厂和日用品加工企业利用工厂的仓库销售订单尾货,并开始在他们的仓库建立起OutletStore,基本上是一家工厂一个OutletStore,所集商品既属优质品牌,又价格低廉,因此吸引了大批的顾客光临购买。2.1988-1996年的发展阶段。工厂直销店(FactoryOutlet)开始繁荣起来并有了很大的发展,去工厂直销店购买商品的顾客越来越多,因此,很多工厂就把直销店集中在一起开设,这时的购物中心一般都是真正的“工厂直销”,虽然以名牌和低价吸引顾客,但没有形成规模销售,而且离城市较远,距城市一般在60-80英里(大约100-150公里左右),开车要花一个多小时的时间。3.1997-2001年的发展阶段。进入20世纪70年代,奥特莱斯业态在美国呈现出快速发展的势头。截至1996年,美国境内已经建立了300多家奥特莱斯购物中心,并且有了奥特莱斯开发商的加入,这种营销形态发生了实质性的变化。首先,供货商从过去单一的商品工厂发展为商品工厂、品牌所有者、品牌代理商、品牌批发商乃至大型百货商店共同参与的专门供货渠道。其次,其功能更加齐全,发展成为休闲购物一体化的大型购物中心。最后,开始讲究购物环境并向城市靠近。因此,这种直销中心渐渐发展成为大型或超大型购物中心。特别是近两年,销售额屡创新高,据美国的统计数字显示,全美国有275个大型奥特莱斯中心,销售增长率逐年大幅递增,2001年的销售额比2000年的销售额增长了40%。目前,在美国、欧洲、亚洲均已出现这种商业业态,并呈现出蓬勃

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