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商品房住宅质量保证书.doc

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商品房住宅质量保证书.doc

商品房住宅质量保证书说明1、发放本保证书时,必须按实际情况认真填写,不得漏填。2、如本保证书未列的商品房其他部位、部件的保修期,由双方自行约定。3、本保证书作为商品房买卖合同的附件之一,具有同等法律效力。4、本保证书一式两份,售房单位存档一份,另一份应在住宅交付用户的同时提供给用户。5、其他住宅和非住宅房屋,可参照本保证书提供。6、本保证书为办理房产证必备件之一。售房单位_____________________________________________________(盖章)公司地址_____________________________________________________法人代表_____________________________________________________联系人_____________________________________________________联系电话_____________________________________________________物业管理公司_____________________________________________________公司地址_____________________________________________________联系人_____________________________________________________用户为保障住宅消费者的权益,加强商品住宅售后服务管理,根据城市房地产开发经营管理条例的有关规定,特制定本商品住宅质量保证书,请您仔细阅读以下内容,并监督、配合我们做好房屋保修工作。本公司对提供销售的_______________________路__________号___________________小区__________幢__________室住宅,在其结构、部件、设施、配套、维修等方面作出下列质量保证和承诺一、本住宅建筑面积为__________平方米,其中公共建筑面积分摊_________平方米。二、本住宅系由具有相应资质单位设计,并经政府有关部门审定。三、本住宅已经验收合格。四、本住宅签约后交付之日起,在正常使用情况下,各部位、部件保修内容与保修期1、屋面防水工程,有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,5年2、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,2年3、墙面、顶棚抹灰层出现抹灰脱落裂缝,1年4、门窗安装出现翘裂、变形不密闭,五金件损坏,1年5、厕所、厨房、洗漱间,阳台地面倒泛水、积水,1年6、室内地面空鼓开裂、大面积起砂,1年7、卫生洁具、电器开关、灯具,6个月8、管道堵塞,2个月9、其他部位、部件的保修期由双方自行规定(1)_____________________________________________________________________(2)_____________________________________________________________________(3)_____________________________________________________________________(4)_____________________________________________________________________(5)_____________________________________________________________________五、地基基础和主体结构在合理使用寿命限内承担保修。经有关专业主管部门鉴定,属危险房屋的将予以退还购房款或调换住房,并由本公司承担有关鉴定费用。六、在正常使用情况下的保修期内,对用户提出的报修,本公司或本公司委托的物业管理单位,必须在一周之内予以答复,并及时予以修复。七、本商品房的保修期,从住宅交付使用和订立本质量保证书之日起计算。八、因住户使用装修不当或擅自改动结构、设备管线位置而造成的质量问题,本公司不承担保修责任造成房屋受损或其他用户损失的,由责任人承担相应责任。九、本住宅的合理使用,详见住宅使用说明书。

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