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风险管理在世博工程中的应用.doc

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风险管理在世博工程中的应用.doc

风险管理在世博工程中的应用长期以来,商品房质量问题一直困扰着广大业主,一旦遇到因房屋质量问题而产生的渗水甚至坍塌等事故和损失,开发商与用户之间往往相互扯皮,使业主大为头痛。这个问题已引起有关部门的重视,一项由住房和城乡建设部与保监会牵头的“建筑工程质量保险”已在试点推行。开发商在投保后,商品房无论是在施工建设期间,还是在入住以后,只要发生的质量问题在保险条款范围内,保险公司就会赔偿。一、风险管理的引入法国是典型的实行强制工程保险制度的国家。法国的《建筑职责与保险》分为建筑责任、技术监督、强制保险与建筑保险四个部分。在我国,建筑工程的风险管理目前最常用的主要有四种:工程保险、第三方责任险、工人工伤事故险以及设备损坏险等。这些险种,主要针对工程施工阶段,在保障业主利益的同时,对于减少承包商的风险也起到了一定的作用。在我国,工程完工后的风险,责任主体是承包商以及业主,《建设工程质量管理条例》第40条明确规定:“基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,最低保修期限为该工程的合理使用年限”,在工程竣工后的几十年或上百年后,不仅原承包商很难讲是否还存在,其担保人也难定行踪,而保险公司就要稳定得多。因此,要确保保修责任的落实,采用保险方式是比较适宜的。2006年5月12日,上海市建设和交通委员会印发《关于推进建设工程风险管理制度试点工作的指导意见》的通知,试点推行建设工程风险管理制度。二、风险管理的应用上海市建交委选择在世博村E地块推行风险管理的试点工作。世博村E地块,是中国2010年上海世博会世博园区内唯一的甲级办公楼项目,2007年底开工建设,拟定于2009年底竣工并交付使用,满足世博会期间参展人员的办公需求。按照上海市建交委拟定的指导意见,世博村E地块的工程风险管理制度,分两个阶段执行:主要针对建设工程质量管理的工程风险控制制度,以及主要针对工程竣工后质量保修损失赔偿的工程保险制度。世博村E地块风险管理工作按照以下流程开展:1.建设单位自主选择保险经纪人,在保险经纪人的配合下,招标确定保险公司,并签订保险意向书,明确保险基本费率。2.保险意向书签订后,保险公司发出招标邀请书,选定风险管理机构,保险公司与风险管理机构组成共保体。3.建设单位确定施工承包单位后,建设单位、施工单位组成共投体。保险公司委托保险风险评价机构实施工程项目的风险评价,并出具风险评价报告。风险

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