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“三叶数码城”项目分析.doc

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“三叶数码城”项目分析.doc

赏心悦目海口新景观——“三叶数码城”项目分析一、前言“三叶数码城”位于南海大道和海垦路交界处,由海南省农垦总局牵头,海南三叶集团、海南银森实业等六大投资机构携手投入巨资,总规划占地面积约400亩,由八个开发区域组成,总建筑面积近47万平方米。这八个开发区域分别为海南GSP物流商城、艺展中心、国际大卖场、三叶数码科技大厦、三叶数码时代城、三叶商务酒店、三叶水榭和三叶数码学园。该项目迎合了省政府提出的非典过后建设海南“药谷”和“健康岛”的品牌概念,在市政府和投资商雄厚的资金实力推动下将于三年内分三期全面建成,这里将成为海口市乃至海南省的“药谷”中心。故此大量实力投资者已经介入各项开展。二、区域格局分析海口市农垦区的建设日新月异,经济增长分秒可计,政府的有力支持和良好的创业氛围招致越来越多的商家到此寻求商机,他们以各种各样的经营理念投资发展,营造出一派争先恐后的场面。战略眼光是商家最好的资本,近一年来,不少有识之士纷纷把目光投住到该地区一个风格独具、民风古朴的“三叶数码城”上,它就处于被全省人们所熟知的农垦区内。可以说,这片土地是海口市最后一块尚未开发的成规模、有历史文化底蕴的处女地,其蕴涵的经济价值无法估算。“三叶数码城”是把南海大道和海垦路紧紧的联系在一起。南海大道作为海口市的一级主干道,它通过红城湖连接海府路,直接通向国兴大道,从东、西向横穿整个海口市;这样,在无形中就成了海口未来的中轴线,而“三叶数码城”正是这条中轴线上的轴心,这不是单纯的从地理意义上而言,从商业角度而言,往东,是以爱晚亭、福满楼为代表的近二十家餐饮业组成的“饮食一条街”和广州本田、丰田、沃尔沃、风神、马自达、奥迪等十多家汽车“4S”专卖店,还有规划中的10万平方米的亚洲豪苑,京江广场,美国工业村、保税区、三叶制药厂等等;往西,直通省罗牛山组团、港澳开发区、“海口药谷”和老城工业开发区;所以,南海大道是集科研、工业生产、商品流通、饮食娱乐为一体的多业态复合商圈。不仅如此,商业类物业有赖于人气衬托,它周边的人口和购买力也是相当强的,所属龙华区的常住人口和外来人口约为30万人,囊括的大规模中、高档住宅小区十余个,如锦绣京江、京江花园、亚洲豪苑、金盘创业新村、四季华庭、昌茂花园、现代花园等;同时,周边地区企、事业单位众多,有省市电视台、海南日报、海口晚报以及四大国有商业银行。由此可见,南海大道及周边地区

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