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美庐国际花园销售60问154596716.doc

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美庐国际花园销售60问154596716.doc

美庐国际花园销售六十问1美芦国际花园占地多少亩答26亩2总共有多少户答378个3社区有没有车位答有3社区的有多少个车位答100个4绿地率是多少答355容积率是到少答2.086小区有无物管答聘请专业物管公司进行管理。7什么是五重安防答全封闭式社区数字电视监控系统电子巡更系统单元门门禁系统24小时保安巡逻。8公摊是多少答公摊最低至5。9楼盘外立面采用的那种建筑风格答现代简约风格。10景观是采用的是那种风格答中、欧式景观结合11小区的湖泊有多少平米答400多平米12小区有会所没有答有13会所有什么用途答会所是作为社区业主的休闲场所,里面会有棋牌,茶房等。14销售房屋的五证是答施工许可证、建筑工程规划许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证、建设用地规划可证15交房的两书是答商品房质量保证书、商品房使用说明书16两证是指什么答房产证、国有土地使用证17本项目的建筑结构是楼板是答砖混结构,全现浇。18本项目物业形态和物业特点答围合式建筑形态,纯住宅项目。19停车场收费标准是多少答按物业管理公司标准收取(参照物价局标准执行)20付款方式有几种答一次性付款、按揭付款和分期付款三种21一次性购买的优惠答待定。22按揭购买的优惠答待定。24房屋的使用年限是多少年答70年25美庐国际花园VIP会费答客户可以申请加入美庐国际花园VIP会,成为会员。会费从1万3万不等。交纳一万的会员可以享受开盘1的优惠。交纳二万的会员可以享受开盘2的优惠。交纳三万的会员可以享受开盘3的优惠。26交排号费有什么好处答可以享受优选购房权,并可享受开盘后2的优惠。27开盘时间答暂订时间在12月初。28阳台怎么计算面积的答按阳台面积一半计算。29一楼带私家花园吗答一部分有,一部分没有。30小区设有专门的车辆出入口吗答有,我们采用的的是人车分流。31楼盘何时动工答预计在11月初。32交房时间是好久答待定,在签订购房合同是会有一个具体约定时间。33社区有些什么样的配套答400平米超大湖泊羽毛球、喷泉、青石古韵跑道、仿汉式休闲亭、花园、建筑园林小品、单、双杠亲亲儿童乐园等,数字电视监控系统电子巡更系统单元门门禁系统24小时保安巡锣34价格是多少答暂时没有出来,起价大概是1350。35本项目的土地的取得方式答国有、出让36开发公司及开发业绩简介答南充创美实业发展有限公司芦山分公司,开发了白领公寓、西门服装批发市场、商贸公寓、金鱼岭小区、南充汽配城、情谊文化居高档住宅区、青羊金座项目,37本项目竣工时间答预计在2008年、年底,具体时间也购房合同为准。38本项目住宅用房有几楼答本项目是多层住宅,是由6栋61的多层围合而成。39停车场的车位能否出售答有部分独立停车位出售,仅限业住购买。40办理按揭后,能否提前偿还答可以41办理按揭要哪些费用答保险费、抵押登记费、公证费、工本费42本项目层高是对少答3米43签买卖合同能否写两个人的名字答可以。44办理按揭什么时候取得两证答交付使用综合验收后3个月45购买物业有无维修基金及收费标准答有46大修金的收取标准是多少答按照国家标准收费。47物管费用包括哪些项目答基本服务(保安、保洁工资、园林养护,代收水电气费,基础设施维护费用和管理费等)48签订正式购房合同需要什么手续答身份证49签订正式合同后,可否退房答不可以50按揭住房,首付款什么时候付款答签正式合同的付款。51一次性付款,如何交款答签订合同时一次性付清房款52分期付款什么时候付答签订合同时一次性付清房款的60,房屋短水后付20,交房是付20。53物管收费的标准答前期暂定0.25元0.40元每个月收取。最后收费标准由业主委员会成立后统一制定。54飘窗计算面积吗答不计算。55客厅阳台的宽度是多少答1.5米2.1米不等。56屋顶花园的面积怎么计算答不计算面积,是送该户业主的。57按揭的最长年限是多少年答最长20年。58项目交房标准答清水房59空调机位怎么安放答专门设置了专用空调机位。60有羽毛球场没有答有

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