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大钟寺商业广场的第四代商业开发模式.doc

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大钟寺商业广场的第四代商业开发模式.doc

大钟寺商业广场的第四代商业开发模式开发模式三段论商业开发是城市建设中不容回避的中盘棋局从世界各大都会城市中心的发展过程中可以发现,其大都经历过商业的繁盛衰落复兴的过程。就城市发展阶段而言,我国的城市商业区正经历着类似的过程。塑造风情魅力成为城市中心商业区再繁荣过程中新的亮点至上世纪90年代末期,生活质量的提高以及新兴消费理念的冲击使人们的消费观有了很大的改变,体验经济逐渐影响着人们的购物理念,人们更加注重商品的品位、购物环境、消费场所的环境氛围等影响消费的综合因素。因此,随着市中心区域交通条件的逐渐改善,相对易达性逐渐上升,塑造风情魅力成为城市中心商业区再繁荣过程中新的亮点大钟寺商业广场的第四代商业模式强调体验式消费,让略显严肃的城市化建设进程变得生动感性起来该模式表现出来的是一种城市生活休闲中心,着眼于满足大众日益增加的精神和文化需求。在建筑层面上则体现为商业街区的模式,呈现出一种开放、通透和设计人性化、业态多元化的时尚现代的休闲购物中心。城市建设与商业变革为世界营造的城市商业风情城市工业本身一旦和农业分离,它的产品一开始就是商品,因而它的产品的出售就需要有商业作为媒介,这是理所当然的。因此商业依赖于城市的发展,而城市的发展也要以商业为条件,这是不言而喻的。几乎每一座国际化大都市,都有引以为自豪的城市商业,如法国的香榭丽舍,中国上海的南京路、北京的西单、王府井等。它记载着一座城市发展的足迹和历史,并让城市从此风情万种,表情鲜活。城市和商业有着天然的联系。“城市”的提法本身就包含了两方面的含义“城”为行政的概念,即人口的集聚地;“市”为商业的概念,即商品交换的场所。而最早的“城市”就是因商品交换集聚人群后而形成的。而工业城市的出现,也同商业的变革有着直接的渊源关系。最初城市中的工业集聚,也是为了使商品交换变得更为容易(可就地加工、就地销售)而形成的。在城市中直接加工销售相对于将已加工好的商品拿到城市中来交换而言,则正是一种随着工业城市的出现而产生的一种商业变革。所以马克思曾在资本论中指出“城市工业本身一旦和农业分离,它的产品一开始就是商品,因而它的产品的出售就需要有商业作为媒介,这是理所当然的。因此商业依赖于城市的发展,而城市的发展也要以商业为条件,这是不言而喻的。”商业的发展促使了城市的产生,城市的发展又导致了商业的变革,这就是二千多年的历史向我们展示的事实。历史

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