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2010年房地产市场调控表.doc

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2010年房地产市场调控表.doc

2010年房地产市场调控政策明细时间概要要点20101020国家有关部门关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知建筑面积144平方米(套内面积120平方米)以上的住宅,按3征收契税;建筑面积小于144平方米(含)的住宅,按15征收契税;个人购买90平方米及以下普通住房,且属家庭首套房的,契税按1收取。20101020住建部个人住房公积金贷款利率调整通知五年期以下(含五年)及五年期以上个人住房公积金贷款利率分别上调017和018百分点。五年期以下(含五年)从333调整为350,五年期以上从387上调为40520101020央行存贷款基准利率调整金融机构一年期存款基准利率上调025个百分点,由现行的225上调到250;一年期贷款基准利率上调025百分点,由现行531提高到556。2010929住建部“国五条”各商业银行暂停发放第三套及以上住房贷款;对非本地居民暂停发放购房贷款。对贷款购买商品住房,首付比例调整到30及以上;对贷款购买第二套住房的家庭,严格执行首付比例不低于50,贷款利率不低于基准利率11倍的规定。20100608住建部关于加快发展公共租赁住房的指导意见租赁管理(一)公共租赁住房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭,(二)公共租赁住房租金水平,由市、县人民政府统筹考虑住房市场租金水平和供应对象支付能力等因素合理确定,(三)公共租赁住房出租人与承租人应当签订书面租赁合同。(四)公共租赁住房只能用于承租人自住,不得出借、转租或闲置,也不得从事其他经营活动。政策支持(一)各地要把公共租赁住房建设用地纳入年度土地供应计划,予以重点保障;(二)市、县人民政府要通过直接投资、资本金注入、投资补助、贷款贴息等方式,加大公共租赁住房建设和运营投入(三)对公共租赁住房的建设和运营给予税收优惠,具体办法由财政部、税务总局制定。(四)鼓励金融机构发放公共租赁住房中长期贷款,具体办法由人民银行、银监会制定。(五)公共租赁住房建设实行“谁投资、谁所有”,投资者权益可依法转让。20100515国务院关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知一、充分认识做好征地拆迁管理工作的重要意义;二、严格执行农村征地程序,做好征地补偿工作;三、控制城镇房屋拆迁规模,依法依规拆迁;四、强化监督管理,依法查处违法违规行为;五、健全工作机制,及时化解矛盾。六、加强协调配

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