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承租经营合同.doc

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承租经营合同.doc

银盛泰房地产—营销合同--承租经营合同承租经营合同甲方:青岛银盛泰房地产有限公司乙方:签订地点:青岛市城阳区甲、乙双方经友好协商,就承租房屋进行经营等事宜依据《中华人民共和国合同法》特签订本协议,以资共同遵守。一、承租房屋基本情况:乙方自愿承租甲方的项目的外单元号楼室平方米范围的经营房用于经营,经营范围为;乙方应具备完整的经营资格,相应的资质证书应齐全。二、承租用途及注意事项:1.乙方要将上述承租房屋依据本协议第一条规定的使用用途进行营业,不得从事影响甲方正常工作和影响小区居民正常生活的其他行业;2.乙方负责对该房屋进行装修,乙方负责设备采购;3.乙方在装修房屋前需到甲方处办理房屋装修方案的审核及相关手续;4.承租期限内乙方对承租房屋内进行任何的设施设备添加及装修施工方案需经过甲方的书面认可,承租期满若乙方不续签合同,可对屋内的装修设施自行处理,但乙方装修房屋或拆除装修均不得损坏甲方房屋基本结构;5.在合同的有效期限内,未经甲方同意乙方不得擅自转租或改变承银盛泰房地产—营销合同--承租经营合同租用途。三、租赁期限:1.期限:自年月日至年月日;2.合同到期前一个月双方可以决定续签合同;3.协议期满,乙方在同等条件下,享有优先承租权。四、租金等相关费用支付:1.乙方须向甲方交纳租金总金额:。2.租金计算方式:3.租金及物业管理费的支付期限与方式:4.其他相关费用(取冷、取暖、物业费、水电费、天然气费、电话费、有线电视收视费、装修保证金、建筑垃圾清运费等)按照甲方要求的时间统一交纳。5.甲乙双方正式签约后乙方要向甲方交纳元的保证金。在装修期间甲方配合乙方经营活动对承租房屋进行土建等基本结构改造,甲方根据乙方要求改造完毕乙方毁约的,甲方有权将保证金全部扣除如不足以弥补损失的甲方保留继续向乙方追偿的权利。乙方在装修期间未出现毁约的则保证金自动转为第一年租金,剩余部分补齐。6.乙方在经营期间的装修及从事经营活动必须有一定的档次,不能影响整个盛世景园国际会所的形象。7.在协议期内,若甲方将盛世景园会所整体出售,新的产权所有人将与乙方重新签订合同。新产权所有人当然承继本协议中甲方的银盛泰房地产—营销合同--承租经营合同一切权利义务。五、乙方在协议的有效期限内,负责支付出租房屋的水费、电费、天然气费、有线电视清运费、电话费、装修保证金、建筑垃圾清运费、物业管理费及供冷供暧相关费用。六

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