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中航-格澜阳光花园业主公约.doc

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中航-格澜阳光花园业主公约.doc

第1页共11页深圳市宝安区中航格澜阳光花园业主公约第一条为维护本物业管理区域全体业主、非业主使用人在物业管理活动中的合法权益,维护公共环境卫生和正常秩序,保障物业的安全与合理使用,建设管理有序、服务完善、环境优美、文明和谐的新型社区,根据有关法律法规制定本公约。第二条本物业的基本情况(一)物业名称:中航格澜阳光花园(二)坐落位置(附图):深圳市宝安区观澜街道大和路西侧(三)物业总建筑面积:118800㎡(四)物业类型:商住(五)土地宗地号:A906-0104(六)物业及配套设施的产权清单:见附件3第三条本公约对本物业管理区域全体业主和非业主使用人均具有约束力。物业的所有权人发生变更时,公约的效力及于物业的继受人。第四条全体业主一致同意在业主大会成立前,由建设单位深圳中航观澜地产发展有限公司聘请的深圳市中航物业管理有限公司根据《前期物业管理服务合同》对本物业进行物业管理服务。第五条业主在物业管理活动中依照有关法律、法规的规定和第2页共11页本公约的约定,享有相应的权利,履行相应的义务。业主转让或出租物业时,应将本公约向受让人或承租人明示,并应将物业转让或出租情况书面告知物业管理企业。第六条本物业管理区域应按照有关法规的规定成立业主大会,选举产生业主委员会。第七条本物业管理区域的业主大会应当制定《业主大会和业主委员会议事规则》。第八条业主应参加业主大会会议,协助业主大会、业主委员会、物业管理企业以及相关单位在物业管理方面的工作。第九条业主同意按照有利于物业使用、安全以及公平、合理的原则,正确处理供水、排水、通行、通风、采光、维修、装饰装修、环境卫生、环境保护、房屋外观等方面的关系。第十条业主、非业主使用人应当按照规划部门批准的用途使用物业,不得擅自改变物业的使用功能。第十一条业主对物业专有部分的使用、维修、养护行为不得妨碍其他业主的合法权益和业主的共同利益。第十二条业主装饰装修物业时应遵守以下约定:(一)应当事先告知物业管理企业,并与物业管理企业签订《装修管理责任书》。(二)应在指定地点放置装饰装修材料及垃圾,不得擅自占用共用部位和公共场所。(三)业主装修时应严格遵守装修施工时间(上午8时至12时,下午14时至18时),已有业主入住的,晚间22时第3页共11页至次日上午8时,中午12时至14时以及节假日,不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工。(四)小区内禁止在阳台

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